경매· 상가
수원지법 2024타경10869-3 프리미엄원희캐슬기흥서천
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘186호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
유찰매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가7543만529만/평· 감정가 9억 1600만 (8%)
담당계2계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7543만감정가 대비 8%
- 감정가
- 9억 1600만
- 최저 평당가
- 529만/평건물면적 기준 · 총액 7543만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 7543만 (8%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.17㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 47.15㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 754만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 21억 8553만
- 담당계
- 2계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 서천로201번길
건물 · 대지권
- 건물
- 프리미엄원희캐슬기흥서천 · 47.15㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 농서동 455 · 23.17㎡ (7.0평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지구단위계획으로 조성된 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 서측 인근에 일반시내버스, 직행버스, 마을버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건내 1층 145호 외 2개호로서, 외벽 : 커튼월 방식의 복층유리 및 알미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 수성페인팅 마감 등 천정 : 무석면텍스 마감 등 창호 : 통창 샷시 마감 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점-지원시설)"으로서 현황 공실 상태임. (후면 "사진용지"참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지 기준하여 인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터(공업용) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
3필지 일단지 기준하여 본건 서측으로 폭 약 30미터, 본건 북측,동측,남측으로 폭 약 15미터 내외의 준각지 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
<토지 기호(1), (2), (3)> 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-29 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.28 수취인불명 |
| 25-04-04 | sd | — |
| 25-03-15 | sd | 2025.03.21 폐문부재 |
| 24-10-20 | sd | 2024.11.02 수취인불명 |
| 24-10-02 | sd | 2024.10.10 폐문부재 |
| 24-10-02 | sd | 2024.10.08 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘184호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘185호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘186호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 0
점유 1
- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것
부동산 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘184호
부동산 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘185호
부동산 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘186호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사제이와이디홀딩스(김종민) | 프리미엄원희캐슬 기흥서천L184호 지식산업센터105.8000㎡ | 30,000,000 | 2024.03.08-2026.03.07. | |
| 주식회사비엔에스(배이은) | 프리미엄원희캐슬기흥서천1층 엘186호61.1000㎡ | 30,000,000 | 2024.06.15-2026.06.14 |
부동산표시목록
교부권자 용OO
임차인 주OOOOOOO(OOO)
임차인 주OOOOOOOOOOO(OOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 골OOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘186호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 47.15㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 골OOOOOOOOOO
- 소유자
- 골OOOOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 34억 3091만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 455m서천고등학교고등학교
- 589m삼성전자 인재개발원
- 965m율목초등학교초등학교
- 1149m동학초등학교초등학교
- 1287m동학중학교중학교
- 1374m반월초등학교초등학교
- 1409m서천초등학교초등학교
- 1429m대선초등학교초등학교
버스
- 159m농서근린공원.기흥테라타워116-5, 1560A, 1560B
- 176m농서근린공원.기흥테라타워116-5, 1560A, 1560B
- 236m삼성반도체후문116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
- 348m삼성반도체후문116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
- 356m신동탄롯데캐슬116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘186호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
- 감정가
- 9억 1600만
- 최저가
- 7543만 (8%)
- 건물면적
- 47.15㎡ (14.3평)
- 대지권면적
- 23.17㎡ (7.0평)
- 기일
- 26-10-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 34억 3091만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-12-28 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-04-26 | 소유권보존 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 22-07-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 22-07-22 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사프리미엄원희캐슬 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-07-22 | 소유권이전 신탁 | 신한자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-07-19 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사프리미엄원희캐슬 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-12-28 | 소유권이전 | 골든힐인베스트주식회사 | 9억 1091만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-09-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 25억 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7543만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7430만
- 소유자 잔여
- 7430만
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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