수원지법 2024타경10920-1 힐스테이트동탄역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 3950만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.10㎡ (6.7평)

건물면적

63.05㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

2395만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4644만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트동탄역 · 63.05㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 833 · 22.10㎡ (6.7평)

호

1층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물내로 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설동 1층 160호, 161호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)과 기호(2)는 공부상 판매시설이고 내부 벽체구분이 없는 상태이며, 현황 영업은 하지 않는 것으로 보이고 집기물품 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 화재탐지설비, 화재경보 및 소화전 설비, 스프링클러 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 주상복합건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측에서 북측으로 중로3류(약 14미터 내외)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

영천동 833 :일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층160호 (영천동,힐스테이트동탄역) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층161호 (영천동,힐스테이트동탄역) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 다만, 목록 1.과 2.는 내부가

경기도 화성시 영천동 833 판매시설동 1층160호

경기도 화성시 영천동 833 판매시설동 1층161호

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

강OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOOOOO

제3취득자

손OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층160호 (영천동,힐스테이트동탄역) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설 1층 2889.5786㎡ 철근콘크리트구조 25.0152㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층161호 (영천동,힐스테이트동탄역) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설 1층 2889.5786㎡ 철근콘크리트구조 38.0343㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 치동중학교 · 중학교
• 556m · 치동고등학교 · 고등학교
• 680m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1150m · 다원중학교 · 중학교
• 1152m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1249m · 예당중학교 · 중학교
• 1344m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1401m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 345m · 영천1동 · 116-3, 94
• 351m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 358m · 영천1동 · 116-3, 94
• 384m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-02, 인천원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-02 · 인천원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3950만

매각비용

359만

배당 가능액

2억 3590만

소유자 잔여

2억 2590만

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