수원지법 2024타경11145-10 슈팅스타2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7160만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.54㎡ (12.0평)

건물면적

82.79㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2716만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 2440만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

와우로

건물 · 대지권

건물

슈팅스타2단지 · 82.79㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉담읍 30-31 · 39.54㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

망 OOO(OOO OOO)O OOOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOO(OOO OOO)O OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단지의 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재한 주상지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 마을버스, 일반시내버스, 직행버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 103동 1층 101호 외 16개호(2개동)으로서, - 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 - 바닥(복도) : 석재 타일 마감 등 - 창호 : 칼라샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 103동 1층 101호 : 근린생활시설 (W/C 포함) - 103동/104동 2-5층 1호 라인 : 주거용 오피스텔 8개호 (각 방3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 현관, 펜트리, 다용도실, 보일러실 등) - 103동/104동 2-5층 2호 라인 : 다세대주택 8세대 (각 방3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 현관, 펜트리, 발코니 등) (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 103동 5층502호 (슈팅스타2단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

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1

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2

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1

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2

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1

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1

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1

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0

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 1층 101호는 상가로 건축되어

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 103동 1층101호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 103동 2층201호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 103동 2층202호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 103동 3층301호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 103동 3층302호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 103동 4층401호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 103동 4층402호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 103동 5층501호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 103동 5층502호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 104동 2층201호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 104동 2층202호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 104동 3층301호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 104동 3층302호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 104동 4층401호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 104동 4층402호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 104동 5층501호

경기도 화성시 봉담읍 와우리 30-31 104동 5층502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

모OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

인OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

함OO

임차인

홍OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO(OOO OOO)O OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 104동 2층201호 (슈팅스타2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 업무시설 1층 24.15㎡ 2층 189.52㎡ 3층 189.52㎡ 4층 189.52㎡ 5층 189.52㎡ 철근콘크리트구조 82.79㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 와우초등학교
• 632m · 수원대학교 · 대학교
• 662m · 와우고등학교 · 고등학교
• 732m · 와우중학교 · 중학교
• 734m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 860m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 925m · 화성동화중학교 · 중학교
• 937m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1081m · 기안중학교 · 중학교
• 1398m · 기안초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 신명아파트 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
• 147m · 임광1.2단지입구 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 8000
• 186m · 아이파크정문 · 1006, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
• 211m · 봉담휴먼빌아파트 · 1006, 30, 30-1, 7790, 8000
• 286m · 임광그대가3단지 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-27, 반월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-27 · 반월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7160만

매각비용

407만

배당 가능액

2억 6752만

소유자 잔여

2억 6752만

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