수원지법 2024타경11152-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 3301만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

810.67㎡ (245.2평)

토지면적

1858.00㎡ (562.0평)

제시외면적

206.60

보증금

2억 3330만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6155만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

사은로

건물 · 대지권

건물

810.67㎡ (245.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

지곡동 446-4

호

2층

당사자

채권자

일OOOOOO

채무자

순OOOOOO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 지곡동 소재 "지곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 근린생활시설, 단독주택, 공장 및 창고, 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 토지로서 종교시설(교회) 건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형 토지로서 잡풀 등이 자생하는 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2): 본건 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조/철근콘크리트구조 기타(판넬/슬래브)지붕 지1-2층 건물로서, 외 벽: 사이딩판넬마감, 내 벽: 벽돌, 몰탈위페인트, 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층: 창고로 이용중임. 1층: 교회(예배실)로 이용중임. 2층: 교회(사택)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 표시한 바와 같이 6동(기호㉠-㉥)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 446 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 사은로 264 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 446-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 지상에 목록2. 건물(교회 용도로 사용했던 것으로 추정됨

경기도 용인시 기흥구 지곡동 446 · 991㎡

경기도 용인시 기흥구 지곡동 446

경기도 용인시 기흥구 지곡동 446-4 · 867㎡

부동산표시목록

가압류권자

일OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

교부권자

용OOOOOOOOO

소유자

한OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

압류권자

용OO

지상권자

일OOOOOO

채권자

일OOOOOO

채무자

순OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 446 · 991㎡
• 26-11-10 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 446 · 991㎡
• 26-11-10 · 경기도 용인시 기흥구 사은로 264 · 일반철골구조 기타지붕 2층 문화및집회시설(교회) 지하1층 37.79㎡ 1층 461.28㎡ 2층 105.00㎡
• 26-11-10 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 446 · 867㎡
• 26-11-10 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 446 · 867㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 675m · 상하초등학교 · 초등학교
• 865m · 상하중학교 · 중학교
• 918m · 소나무 어린이집
• 921m · 나곡중학교 · 중학교
• 1336m · 나곡초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 자봉마을.써니밸리입구 · 10-5, 4101, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-11, 일산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-11 · 일산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

23억 3301만

매각비용

3499만

배당 가능액

22억 9801만

소유자 잔여

19억 7810만

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