수원지법 2024타경11169-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6591만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

417.90㎡ (126.4평)

토지면적

265.80㎡ (80.4평)

제시외면적

19.70

보증금

5659만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6219만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

손개길

건물 · 대지권

건물

417.90㎡ (126.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

향남읍 1315-1

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리에 소재하는 "상신초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 중로한면, 남측으로 소로한면인 포장도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한 ), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 상대보호구역(제이라온유치원), 절 대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구) 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: -, 창호: PVC 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 현황 "다가구주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 통상적인 설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호㉠: 옥탑1층 소재(계단실) 약 19.7㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 일반건축물대장상 위반건축물 표시[불법 대수선(가구수 증가), 건축과-44609]되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1315-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 손개길 18 (1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 상신리 1315-1 · 265.8㎡

경기도 화성시 향남읍 향남2택지개발사업지구250블럭2로트

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

화OO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

POOO OOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

XO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

반OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)

임차인

지OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1315-1 · 대 265.8㎡
• 26-07-13 · 경기도 화성시 향남읍 손개길 18 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택(다가구주택) 1층 131.83 ㎡ 2층 133.66 ㎡ 3층 132.71 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 상신중학교
• 136m · 상신초등학교

버스

• 189m · 향남주공18단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, G8157, H104, H123
• 225m · 상신2리입구 · 8471, 8472, H104, H123
• 248m · 향남주공18단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, G8157, H104, H123
• 255m · 상신3리.검정골 · H107
• 266m · 상신3리.검정골(좌회전전용) · H104, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-17, 근해안강망수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-17 · 근해안강망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6591만

매각비용

848만

배당 가능액

5억 5742만

소유자 잔여

4억 2606만

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