수원지법 2024타경11190-1 삼성테크노타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2605만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.19㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2207만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄첨단산업1로

건물 · 대지권

건물

삼성테크노타워 · 47.19㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 831-1

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

오OO 외 1

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "지동중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재하는 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건(사용승인:2017.04.19) 내, 제1층 제102호로, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 칼라샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접 제101호와 일단으로 벽체구분없이 "음식점"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수 및 공용의 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로, 지식산업센터건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로 및 북축 및 동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-131)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-133)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권 미등기상태로 적정대지권 귀속을 전제로 감정평가하였으니 경매진행시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 20, 1층102호 (영천동,삼성테크노타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치

경기도 화성시 영천동 831-1 1층102호

부동산표시목록

근저당권자

장OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 20, 1층102호 (영천동,삼성테크노타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 근린생활시설, 공장 1층 1448.4 ㎡ 2층 924.17 ㎡ 3층 924.17 ㎡ 4층 924.17㎡ 5층 924.17㎡ 6층 924.17㎡ 7층 924.17㎡ 8층 924.17㎡ 지1층 2039.36㎡ 지2층 1948.14㎡ 철큰콘크리트구조 47.19㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 치동중학교 · 중학교
• 386m · 치동고등학교 · 고등학교
• 511m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1029m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1127m · 예당중학교 · 중학교
• 1192m · 다원중학교 · 중학교
• 1310m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1324m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1411m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 180m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 218m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 360m · 치동초등학교 · 6004, H102
• 382m · 치동초등학교 · 6004, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-04, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2605만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2416만

소유자 잔여

1억 2416만

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