수원지법 2024타경11718-1 건우까사미3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.75㎡ (12.9평)

건물면적

45.67㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

서그내로53번길

건물 · 대지권

건물

건우까사미3 · 45.67㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서천동 397-2 · 42.75㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

설OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동에 소재하고, "서천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 " 내부구조도 등"를 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, E/V설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6m의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항나목에 다른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서그내로53번길 27-26, 3층302호 (서천동,건우까사미3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 서천동 397-2 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 서그내로53번길 27-26, 3층302호 (서천동,건우까사미3) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 단지형다세대주택 1층 65.86㎡ 2층 162.01㎡ 3층 162.01㎡ 4층 162.01㎡ 5층 161.33㎡ 철근콘크리트구조 45.67㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 서천초등학교 · 초등학교
• 519m · 대선초등학교 · 초등학교
• 688m · 율목초등학교 · 초등학교
• 773m · 서천고등학교 · 고등학교
• 950m · 삼성전자 인재개발원
• 1055m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1076m · 영일중학교 · 중학교
• 1281m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1301m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1309m · 망포중학교 · 중학교
• 1385m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1407m · 동학중학교 · 중학교

버스

• 361m · 현대홈타운 · 3
• 369m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(퇴근)
• 399m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근)
• 421m · 서천마을2단지.쌍용예가 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근), P9242(퇴근)
• 430m · 대선초.e편한세상영통2차아파트 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-10, 이갑희)

→ 최선순위설정일자(2021.08.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-10 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

소유자 잔여

1억 8673만

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