수원지법 2024타경11749-1 신세계프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7731만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

154.98㎡ (46.9평)

건물면적

238.35㎡ (72.1평)

토지면적

154.98㎡ (46.9평)

제시외면적

없음

보증금

5546만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 9440만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로29길

건물 · 대지권

건물

신세계프라자 · 238.35㎡ (72.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 675-1 · 준주거지역 · 154.98㎡ (46.9평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원, 공공시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 건중 제2층 제203,204,205호로서, (사용승인일: 2015.12.21) 외벽 : 석재붙임 마감등임. 내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-3 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(유소년스포츠시설)로 이용중이었던 것으로 조사되었으나, 현재 영업진행 여부는 불분명함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 12-15 미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층203호 (영천동,신세계프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층204호 (영천동,신세계프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층205호 (영천동,신세계프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 다만, 목록 1. 203호, 목록 2. 204

경기도 화성시 영천동 675-1 2층203호

경기도 화성시 영천동 675-1 2층204호

경기도 화성시 영천동 675-1 2층205호

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

천OOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

용OO OOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층203호 (영천동,신세계프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1.2종 근린생활시설 지2층 756.054㎡ 지1층 948.88㎡ 1층 703.84㎡ 2층 533.5㎡ 3층 533.5㎡ 철근콘크리트구조 74.55㎡
• 26-08-21 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층204호 (영천동,신세계프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1.2종 근린생활시설 지2층 756.054㎡ 지1층 948.88㎡ 1층 703.84㎡ 2층 533.5㎡ 3층 533.5㎡ 철근콘크리트구조 77.35㎡
• 26-08-21 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층205호 (영천동,신세계프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1.2종 근린생활시설 지2층 756.054㎡ 지1층 948.88㎡ 1층 703.84㎡ 2층 533.5㎡ 3층 533.5㎡ 철근콘크리트구조 86.45㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 영천초등학교 · 초등학교
• 451m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 475m · 아인초등학교 · 초등학교
• 601m · 한백고등학교 · 고등학교
• 606m · 한백중학교 · 중학교
• 648m · 동탄중학교 · 중학교
• 694m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 698m · 다원중학교 · 중학교
• 722m · 한백초등학교 · 초등학교
• 780m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 835m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 915m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 영천유치원.시범예미지 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 181m · 시범예미지.영천유치원 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, 8202
• 261m · 영천초.계룡 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 275m · 계룡.영천초 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 294m · 경남.반도1차 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-12, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-12 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7731만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7315만

소유자 잔여

2억 7315만

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