수원지법 2024타경11855-1 더퍼스트타워쓰리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 6차 매각기일 · 최저가 7428만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.24㎡ (6.1평)

건물면적

61.56㎡ (18.6평)

토지면적

20.24㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8029만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워쓰리 · 61.56㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 836-1 · 20.24㎡ (6.1평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재"영내사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식 산업센터), 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 동탄신도시 지역으로 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 경부고속국도 동탄IC가 소재 하며, 동탄기흥로와 접하여 있는 등 대중교통편의는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층 건물내 제2층 제212호 및 제213호로서 외벽 : 복합판넬, 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 알미늄샷쉬창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 업무시설(지원시설)이나 기준시점 현재 공실임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비(스프링클러, 옥내소화전), 천정매립형 시스템 냉,난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터), 업무시설 , 근린생활시설 등 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로3류(폭 25M-30M), 북측 및 동측으로 중로3류(폭 12M-15M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m) (중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 602, 2층212호 (영천동,더퍼스트타워쓰리) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 602, 2층213호 (영천동,더퍼스트타워쓰리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 목록 1

경기도 화성시 영천동 836-1 2층212호

경기도 화성시 영천동 836-1 2층213호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOOOOO (OOO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 화성시 동탄기흥로 602, 2층212호 (영천동,더퍼스트타워쓰리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설(지원시설) 1층 2438.51㎡ 2층 1662.5㎡ 3층 1063.34㎡ 4층 1022.17㎡ 5층 1022.17㎡ 6층 1022.17㎡ 7층 1022.17㎡ 8층 1022.17㎡ 9층 1022.17㎡ 10층 1022.17㎡ 11층 1022.17㎡ 12층 1022.17㎡ 13층 1022.17㎡ 14층 1022.17㎡ 15층 1022.17㎡ 16층 1022.17㎡ 17층 1004.24㎡ 지1층 4472.03㎡ 지2층 4500.41㎡ 지3층 4385.33㎡ 철근콘크리트구조 61.56㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 659m · 치동중학교 · 중학교
• 759m · 치동고등학교 · 고등학교
• 876m · 치동초등학교 · 초등학교
• 979m · 다원중학교 · 중학교
• 1274m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1388m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1426m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1441m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 영천1동 · 116-3, 94
• 144m · 영천1동 · 116-3, 94
• 334m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 348m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 371m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7428만

매각비용

111만

배당 가능액

7317만

앱에서 보는 것

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