수원지법 2024타경11916-1 더퍼스트타워쓰리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 984만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.77㎡ (5.1평)

건물면적

51.00㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2098만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5509만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워쓰리 · 51.00㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 836-1 · 16.77㎡ (5.1평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상17층 건물 내 제1층 제109호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2019.05.07) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 창호 : 강화유리.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(휴게음식점,지원시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설, 스프링클러 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터),업무시설,근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 602, 1층109호 (영천동,더퍼스트타워쓰리) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 602, 1층110호 (영천동,더퍼스트타워쓰리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 836-1 1층109호

경기도 화성시 영천동 836-1 1층110호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 화성시 동탄기흥로 602, 1층109호 (영천동,더퍼스트타워쓰리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설(지원시설) 1층 2438.51㎡ 2층 1662.5㎡ 3층 1063.34㎡ 4층 1022.17㎡ 5층 1022.17㎡ 6층 1022.17㎡ 7층 1022.17㎡ 8층 1022.17㎡ 9층 1022.17㎡ 10층 1022.17㎡ 11층 1022.17㎡ 12층 1022.17㎡ 13층 1022.17㎡ 14층 1022.17㎡ 15층 1022.17㎡ 16층 1022.17㎡ 17층 1004.24㎡ 지1층 4472.03㎡ 지2층 4500.41㎡ 지3층 4385.33㎡ 철근콘크리트구조 51㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 659m · 치동중학교 · 중학교
• 759m · 치동고등학교 · 고등학교
• 876m · 치동초등학교 · 초등학교
• 979m · 다원중학교 · 중학교
• 1274m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1388m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1426m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1441m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 영천1동 · 116-3, 94
• 144m · 영천1동 · 116-3, 94
• 334m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 348m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 371m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 984만

매각비용

314만

배당 가능액

2억 669만

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