수원지법 2024타경11985-2 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 6차 매각기일 · 최저가 6285만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.27㎡ (1.9평)

건물면적

31.18㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1257만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 8393만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로5길

건물 · 대지권

건물

더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 · 31.18㎡ (9.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송동 725-1 · 6.27㎡ (1.9평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재 동탄호수공원 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 동탄대로변에 소재하여 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 12월 21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 5층 5019호, 5020호로서, 외벽: 석재타일, 벽돌타일, 복합판넬마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅, 인테리어마감 등 천장: 텍스붙임 등 바닥: 시멘트몰탈, 타일붙임 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 공부상 제2종근린생활시설이고 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비, 냉·난방설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 화재탐지 및 발신 설비, 소화설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지이고 상업용 및 업무용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 50m 도로(동탄대로), 북서측으로 폭 약 20m 도로, 남서측으로 폭 약 15m 도로, 남측으로 폭 약 8m의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ725-1번지: 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m) (동탄2지구)저촉, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)접합, 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> ㆍ725-2번지: 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m) (동탄2지구)저촉, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)접합, 중로2류 (폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> ㆍ725-3번지: 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m) (2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)접합, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2 지구)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로5길 9, 5층5019호 (송동,더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄대로5길 9, 5층5020호 (송동,더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 송동 725-1 5층5019호

경기도 화성시 송동 725-1 5층5020호

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 화성시 동탄대로5길 9, 5층5020호 (송동,더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 문화 및 집회시설 지3층 79.6416㎡ 지2층 165.4265㎡ 지1층 220.8654㎡ 1층 3105.0304㎡ 2층 3422.6461㎡ 3층 3420.3615㎡ 4층 3378.4772㎡ 5층 3390.0591㎡ 6층 2389.0357㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 31.1797㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 539m · 호연초등학교 · 초등학교
• 596m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 666m · 청림중학교 · 중학교
• 732m · 방교초등학교 · 초등학교
• 795m · 정현초등학교 · 초등학교
• 802m · 정현고등학교 · 고등학교
• 810m · 중학교 · 중학교
• 837m · 서연중학교 · 중학교
• 850m · 방교중학교 · 중학교
• 881m · 호연고등학교
• 883m · 고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 동탄호수공원 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 9, G6010, H1, H100, H101
• 124m · 호수공원미래체험관(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 141m · 동탄호수공원.센트럴시티 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 9, G6010, H1, H100, H101
• 223m · 동탄그랑파사쥬 · H101
• 253m · 호수공원아이파크(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6285만

매각비용

94만

배당 가능액

6191만

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