수원지법 2024타경12186-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 2717만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

588.68㎡ (178.1평)

토지면적

377.80㎡ (114.3평)

제시외면적

22.40

보증금

4271만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 236만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

역골동로36번길

건물 · 대지권

건물

588.68㎡ (178.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남양읍 2054-9

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

동OOOOOOOOO(OOO OOO OOOOOOO)

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 " 신백중학교 " 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 주상용 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 세장형의 토지로서 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측으로 노폭 약8M의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(남양지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 " 건물개황도 " 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 석재 및 외장타일, 벽돌 치장 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 1층 : 근린생활시설, 계단실 등. - 2-4층 : 주택(다가구주택).

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 전기설비 되어 있고, 주택부분은 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 " 건물개황도 " 와 같이 기호㉠ 옥탑이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 : 일반건축물대장상 " 위반건축물 " (무단 대수선)로 등재되어 있는 바 이해 관계인은 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2054-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 역골동로36번길 35 (1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 남양리 2054-9 · 377.8㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 2054-9

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

두OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

동OOOOOOOOO(OOO OOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2054-9 · 대 377.8㎡
• 26-04-13 · 경기도 화성시 남양읍 역골동로36번길 35 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 단독주택 1층 86.52㎡ 2층 159.36㎡ 3층 160.2㎡ 4층 160.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 신백중학교
• 570m · 화성의과학대학교 · 대학교
• 899m · 남양고등학교 · 고등학교
• 999m · 동양초등학교 · 초등학교
• 1094m · 남양중학교 · 중학교
• 1114m · 대양초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 남양아이파크 · 1002, 123, H100, H120B, H160, H404, H404-1
• 199m · 남양아이파크 · 1002, 123, H106, H404, H404-1
• 249m · 남양뉴타운10단지 · H100, H106, H120B, H160
• 272m · 남양뉴타운10단지 · H100, H106, H120B, H160
• 447m · 남양뉴타운1단지 · 1002, 123, H404, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-31, 중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-31 · 중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 2717만

매각비용

640만

배당 가능액

4억 2076만

소유자 잔여

8126만

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