수원지법 2024타경12285-2 송산엔젤리움2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-01-23 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8830만 (34%) · 물건재편

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.17㎡ (3.7평)

건물면적

29.21㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7244만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

노들길

건물 · 대지권

건물

송산엔젤리움2 · 29.21㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 99-1 · 12.17㎡ (3.7평)

호

5층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재"새솔동행정복지센터"남측 인근에 위치하는 부동산(구분 건물, 송산엔젤리움2 제1동 제1층 제111호, 제112호)으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주 택, 공원, 아파트단지 등이 혼재하는 송산신도시지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교 통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제1층 111호, 112호로서 (사용승인일:2019.05.15) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 차호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2 공히 공부상 근린생활시설이며 기준시점 현재 벽체 구분없이 공실인 것으로 도사됨. (현황사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 중로, 동측으로 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭35m-40m)(대로1류)(접합), 중로2 류(폭15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역(송산그린시티)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 노들길 6-18, 1동 1층111호 (새솔동,송산엔젤리움2) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 노들길 6-18, 1동 1층112호 (새솔동,송산엔젤리움2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 새솔동 99-1 1동 1층111호

경기도 화성시 새솔동 99-1 1동 1층112호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

엔OOOOOOO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 화성시 노들길 6-18, 1동 1층112호 (새솔동,송산엔젤리움2) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 및 교육연구시설 지2층 742.97㎡ 지1층 743.6㎡ 1층 596.15㎡ 2층 614.56㎡ 3층 614.56㎡ 4층 542.17㎡ 5층 408.15㎡ 옥탑1층 50.6㎡ 철근콘크리트구조 29.21㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 송린중학교
• 515m · 송린초등학교
• 900m · 새솔초등학교
• 1198m · 새솔고등학교
• 1294m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1295m · 안산해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 102m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 249m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 279m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 310m · 반도유보라 · 10, 13, 16, 3102, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-29, 인천원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-29 · 인천원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8830만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8548만

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