수원지법 2024타경12308-2 현대실리콘앨리동탄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2344만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.52㎡ (8.3평)

건물면적

88.41㎡ (26.7평)

토지면적

27.52㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

2234만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 855만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

현대실리콘앨리동탄 · 88.41㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 844-1 · 27.52㎡ (8.3평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄IC " 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트형공장 및 업무지대로서 제반 주 위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 에이동 14층 1425외 3개호로서 외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 공장(지식산업센터)으로서 기준시점 현재 기호(1),(2) : 호별 구분없이 사무실로 이용중임. 기호(3),(4) : 호별 구분없이 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 각 방면으로 대로, 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) ,광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구) (접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-125)(접 합),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄영천로 150, 14층에이동1425호 (영천동,현대실리콘앨리동탄) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄영천로 150, 14층에이동1426호 (영천동,현대실리콘앨리동탄) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄영천로 150, 14층에이동1427호 (영천동,현대실리콘앨리동탄) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄영천로 150, 14층에이동1428호 (영천동,현대실리콘앨리동탄) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 목록 1과 목록 2를 합체하여 하나의 사무실로

경기도 화성시 영천동 844-1 14층에이동1425호

경기도 화성시 영천동 844-1 14층에이동1426호

경기도 화성시 영천동 844-1 14층에이동1427호

경기도 화성시 영천동 844-1 14층에이동1428호

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 화성시 동탄영천로 150, 14층에이동1427호 (영천동,현대실리콘앨리동탄) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사, 문화 및 집회시설, 운동시설,근린생활시설) 1층 16114.6㎡ 2층 12471.13㎡ 3층 12453.76㎡ 4층 12453.76㎡ 5층 12105.36㎡ 6층 7133.76㎡ 7층 6345.34㎡ 8층 6433.71㎡ 9층 6433.71㎡ 10층 6433.71㎡ 11층 6433.71㎡ 12층 6433.71㎡ 13층 6433.71㎡ 14층 6433.71㎡ 15층 6428.96㎡ 16층 6428.96㎡ 17층 4992.24㎡ 18층 4452.98㎡ 19층 4452.98㎡ 20층 4452.98㎡ 지하1층 18693.9㎡ 지하2층 24227.3㎡ 지하3층 27145.07㎡ 지하4층 13162.1㎡ 철근콘크리트구조 44.205㎡
• 26-06-10 · 경기도 화성시 동탄영천로 150, 14층에이동1428호 (영천동,현대실리콘앨리동탄) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사, 문화 및 집회시설, 운동시설,근린생활시설) 1층 16114.6㎡ 2층 12471.13㎡ 3층 12453.76㎡ 4층 12453.76㎡ 5층 12105.36㎡ 6층 7133.76㎡ 7층 6345.34㎡ 8층 6433.71㎡ 9층 6433.71㎡ 10층 6433.71㎡ 11층 6433.71㎡ 12층 6433.71㎡ 13층 6433.71㎡ 14층 6433.71㎡ 15층 6428.96㎡ 16층 6428.96㎡ 17층 4992.24㎡ 18층 4452.98㎡ 19층 4452.98㎡ 20층 4452.98㎡ 지하1층 18693.9㎡ 지하2층 24227.3㎡ 지하3층 27145.07㎡ 지하4층 13162.1㎡ 철근콘크리트구조 44.205㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 682m · 다원중학교 · 중학교
• 739m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 908m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1190m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1210m · 치동중학교 · 중학교
• 1287m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1378m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1415m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1458m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 195m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성
• 232m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 243m · 현대트랜시스 · P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 270m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2344만

매각비용

335만

배당 가능액

2억 2008만

소유자 잔여

2억 2008만

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