수원지법 2024타경12445-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 96만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1745.80㎡ (528.1평)

토지면적

3688.77㎡ (1115.8평)

제시외면적

261.00

보증금

2억 9009만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3818만

담당계

16계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1745.80㎡ (528.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

향남면 619-15

호

1층,2층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오첨단산업단지" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

5필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 공장 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남동측으로 노폭 약10m의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

*기호6 : 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 등 마감, 외벽 : 경량판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임. *기호7 : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 등 마감, 외벽 : 경량판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호6 : 1층 공장. *기호7 : 1층 공장, 2층 사무실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호6,7는 전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 공장은 현재 운영하지 않는 상태이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 618-1 · 토지
• 목록 10 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 51-2 · 토지
• 목록 11 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 52-1 · 토지
• 목록 12 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 52-6 · 토지
• 목록 13 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 53-3 · 토지
• 목록 14 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 109-2 · 토지
• 목록 15 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 110-1 · 토지
• 목록 16 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 110-9 · 토지
• 목록 17 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 114-1 · 토지
• 목록 18 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 114-3 · 토지
• 목록 19 · 경기도 화성시 향남면 동오리 115-19 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-3 · 토지
• 목록 20 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 118-13 · 토지
• 목록 21 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 118-16 · 토지
• 목록 22 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 119-1 · 토지
• 목록 23 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 120-1 · 토지
• 목록 24 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-7 · 토지
• 목록 25 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-12 · 토지
• 목록 26 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-15 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-5 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-6 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-9 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 499-73 (1동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 499-73 (2동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 46-2 · 토지
• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 50-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 제시외 건물 1

경기도 화성시 향남읍 동오리 618-1 · 107㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 향남면 동오리 619-3 · 303㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 향남면 동오리 619-5 · 539㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 향남면 동오리 619-6 · 1068㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 향남면 동오리 619-9 · 1288㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 향남읍 동오리 618-1 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 공장 1층 800㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 향남읍 동오리 618-1 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 공장 1층 512㎡ 2층 172.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 [기계기구목록] 1. Hoist Crane 1식 2. 인버터 제어형 압축기 1식 3. DIE CASTING MACHINE(1호기)(도요 125톤) 1식 4. DIE CASTING MACHINE(2호기)(도시바 350톤) 1식(소재불명) 5. DIE CASTING MACHINE(3호기)(도시바 350톤) 1식 6. DIE CASTING MACHINE(4호기)(도시바 350톤) 1식 7. 고온도가니전기로(650KG) 1식 8. 고온도가니전기로(500KG) 1식

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

비OO OOOO

공유자

설OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

엄OO

공유자

여OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

기OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

화OOOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 618-1 · 공장용지 107㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 51-2 · 도로 160㎡ (갑구 4번 160분의 13.03 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 52-1 · 도로 226㎡ (갑구 4번 226분의 18.41 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 52-6 · 도로 346㎡ (갑구 4번 346분의 28.18 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 53-3 · 도로 421㎡ (갑구 4번 421분의 34.29 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 109-2 · 도로 9㎡ (갑구 4번 9분의 0.73 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 110-1 · 도로 20㎡ (갑구 11번 20분의 1.63 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 110-9 · 도로 830㎡ (갑구 4번 830분의 67.6 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 114-1 · 도로 430㎡ (갑구 7번 430분의 35.02 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 114-3 · 도로 55㎡ (갑구 5번 1.375분의 0.112 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남면 동오리 115-19 · 도로 3㎡ (갑구 4번 1.5분의 0.12 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-3 · 공장용지 303㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 118-13 · 도로 87㎡ (갑구 4번 87분의 7.09 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 118-16 · 도로 67㎡ (갑구 4번 67분의 5.46 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 119-1 · 도로 94㎡ (갑구 4번 94분의 7.66 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 120-1 · 도로 751㎡ (갑구 4번 751분의 61.16 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-7 · 도로 166㎡ (갑구 5번 166분의 13.52 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-12 · 도로 417㎡ (갑구 4번 417분의 33.96 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-15 · 도로 415㎡ (갑구 4번 415분의 33.8 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-5 · 공장용지 539㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-6 · 공장용지 1068㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남면 동오리 619-9 · 공장용지 1288㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 499-73 (1동) · 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 공장 1층 800㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 499-73 (2동) · 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 공장 1층 512㎡ 2층 172.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 [기계기구목록] 1. Hoist Crane 1식 2. 인버터 제어형 압축기 1식 3. DIE CASTING MACHINE(1호기)(도요 125톤) 1식 4. DIE CASTING MACHINE(2호기)(도시바 350톤) 1식(소재불명) 5. DIE CASTING MACHINE(3호기)(도시바 350톤) 1식 6. DIE CASTING MACHINE(4호기)(도시바 350톤) 1식 7. 고온도가니전기로(650KG) 1식 8. 고온도가니전기로(500KG) 1식
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 46-2 · 도로 23㎡ (갑구 4번 23분의 1.87 송형욱 지분 전부 )
• 26-06-24 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 50-1 · 도로 192㎡ (갑구 4번 192분의 15.64 송형욱 지분 전부 )

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 463m · 농심물류센터 · 67, H161
• 468m · 유진레미콘 · 67, H161
• 475m · 농심물류센터 · 67, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-19, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

29억 96만

매각비용

4351만

배당 가능액

28억 5745만

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