수원지법 2024타경12506-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6283만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

474.96㎡ (143.7평)

토지면적

268.50㎡ (81.2평)

제시외면적

77.00

보증금

5628만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

역골동로

건물 · 대지권

건물

474.96㎡ (143.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

남양읍 2064-14

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

송OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "신백중학교" 남서측에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용 및 상업용건물, 아파트단지, 화성시청 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청문의), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1-3층 건물로서, 외 벽: 벽돌 및 석재마감, 내 벽: 몰탈위벽인트/벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설로 이용중임. 2-3층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 표시한 바와 같이 9동(기호㉠-㉨)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 2층은 도면상 다가구주택-2가구이나 현황 다가구주택-5가구이며 3층은 도면상 다가구주택-1가구이나 현황 다가구주택-2가구로 이용중인 바, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2064-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2064-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당건물은 단독주택 및 근린생활시설로 1층은 상

경기도 화성시 남양읍 남양리 2064-14 · 268.5㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 2064-14

부동산표시목록

근저당권자

송OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차인

AO OOOOOO

임차인

WOO OOOOOOO

임차인

WOO OOOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

안OO(OO OOOOOO)

임차인

안OO(OOOOOOOO)

임차인

정OO

임차인

홍OO

채권자

송OOOOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2064-14 · 대 268.5㎡
• 26-07-20 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2064-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 129.87 ㎡ (일반음식점) 2층 134.75 ㎡ (다가구주택) 3층 133.34 ㎡ (다가구주택)

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 신백중학교
• 657m · 대양초등학교 · 초등학교
• 683m · 남양고등학교 · 고등학교
• 722m · 동양초등학교 · 초등학교
• 842m · 남양중학교 · 중학교
• 913m · 화성의과학대학교 · 대학교
• 1437m · 남양초등학교 · 초등학교

버스

• 275m · 화성시청후문 · 1002, 123, H100, H120B, H160, H404, H404-1
• 302m · 화성시청후문 · 1002화성
• 309m · 남양뉴타운.상가단지 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1
• 344m · 남양뉴타운.현대2차 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1
• 376m · 남양뉴타운.양우내안애 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H106, H404, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-27, 안산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-27 · 안산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6283만

매각비용

844만

배당 가능액

5억 5438만

소유자 잔여

4억 5938만

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