수원지법 2024타경12667-1 동그라미빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 1차 매각기일 · 최저가 22억 9054만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

852.14㎡ (257.8평)

토지면적

386.00㎡ (116.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2905만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

병점중앙로211번길

건물 · 대지권

건물

동그라미빌 · 852.14㎡ (257.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

진안동 569-6

호

4층

당사자

채권자

지OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "다람산공원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 버스정류장은 비교적 인근에 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1은 대체로 사다리형 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1은 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(동부출장소고시)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리 권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㅡ.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

ㅡ.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가)는 철근콘크리트구조 평지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다가구주택으로 되어 있으며, 현황 다가구주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㅡ.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물 등기기사항전부증명서에는 1층 주차장, 옥탑1층 연면적이 기재되어 있지 않으나, 건축물대장에는 기재가 되어있어, 현황과 일치하는 건축물대장을 기준으로 평가하였으니, 경매시 업무 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 16 (진안동,동그라미빌) · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 진안동 569-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 진안동 570-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

13

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보

경기도 화성시 진안동 569-6

경기도 화성시 진안동 569-6 · 363㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

오OO

공유자

최OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

송OO

임차권자

유OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

지OO

임차권자

허OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

심OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

지OO

임차인

허OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

지OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 16 (진안동,동그라미빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층 다가구주택 1층 19.6㎡ 2층 217.72㎡ 3층 217.72㎡ 4층 198.05㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 16 (진안동,동그라미빌) · 363㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 16 (진안동,동그라미빌) · 363㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 16 (진안동,동그라미빌) · 83㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 16 (진안동,동그라미빌) · 83㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 진안중학교 · 중학교
• 650m · 진안초등학교 · 초등학교
• 815m · 병점중학교 · 중학교
• 845m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1164m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1250m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1339m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1417m · 안화중학교 · 중학교
• 1474m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1482m · 구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 291m · 진안중앙교회 · 7
• 397m · 화남아파트 · 7
• 464m · 태안교차로 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

22억 9054만

매각비용

3435만

배당 가능액

22억 5618만

소유자 잔여

12억 8235만

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