수원지법 2024타경12698-1 신영통현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4353만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.85㎡ (17.5평)

건물면적

119.79㎡ (36.2평)

토지면적

57.85㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

2435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 200만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로61번길

건물 · 대지권

건물

신영통현대아파트 · 119.79㎡ (36.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

반월동 865-1 · 57.85㎡ (17.5평)

호

18층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "동학초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 지상18층 중 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소하천(2020-05-18)(반월천)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(반월천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영통로61번길 10, 106동 802호 (반월동,신영통현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반월동 865-1 106동 802호

부동산표시목록

전세권자

에OOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 화성시 영통로61번길 10, 106동 802호 (반월동,신영통현대아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 18층 공동주택 1층 550.96㎡ 2층 546.36㎡ 3층 546.36㎡ 4층 546.36㎡ 5층 540.76㎡ 6층 540.76㎡ 7층 540.76㎡ 8층 540.76㎡ 9층 540.76㎡ 10층 540.76㎡ 11층 540.76㎡ 12층 540.76㎡ 13층 540.76㎡ 14층 540.76㎡ 15층 540.76㎡ 16층 540.76㎡ 17층 540.76㎡ 18층 540.76㎡ 지층 550.96㎡ 철근콘크리트 벽식구조 119.79㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 동학중학교 · 중학교
• 141m · 동학초등학교 · 초등학교
• 543m · 망포중학교 · 중학교
• 648m · 율목초등학교 · 초등학교
• 739m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 849m · 태장초등학교 · 초등학교
• 981m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1008m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1048m · 반월고등학교 · 고등학교
• 1060m · 잠원중학교 · 중학교
• 1067m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1128m · 반월초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 신영통현대타운2단지 · 20-2
• 221m · 신영통현대아파트1단지 · 20-2
• 256m · 복지회관 · 20-2
• 289m · 동수원자이 · 5-3
• 331m · 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 · 5-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-22, 최재상)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 300,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2016-11-30)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-22 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4353만

매각비용

365만

배당 가능액

2억 3987만

소유자 잔여

2억 3987만

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