수원지법 2024타경12728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 3866만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.50㎡ (3.5평)

건물면적

45.77㎡ (13.8평)

토지면적

11.50㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

6386만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7450만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄역로

건물 · 대지권

건물

45.77㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 1089 · 11.50㎡ (3.5평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

전OO 외 1

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "GTX-A 동탄역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 비125호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(KT대리점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광로, 남측 및 북측으로 대로, 서측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(중(보)1-9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄역로 150, 1층비125호 (오산동,동탄역롯데캐슬분양상가-비) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 해당 호실은 경매외 건물

경기도 화성시 오산동 1089 1층비125호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOO

근저당권자

효OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 화성시 동탄역로 150, 1층비125호 (오산동,동탄역롯데캐슬분양상가-비) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 1746.6175㎡ 2층 1781.7167㎡ 3층 1748.4876㎡ 철근콘크리트구조 45.765㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 786m · 아인초등학교 · 초등학교
• 846m · 여울초등학교
• 899m · 치동초등학교 · 초등학교
• 967m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1010m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1103m · 동탄중학교 · 중학교
• 1108m · 치동중학교 · 중학교
• 1158m · 이산중학교 · 중학교
• 1249m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1270m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1283m · 이산고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01
• 58m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 156m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 215m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 329m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3866만

매각비용

957만

배당 가능액

6억 2908만

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