수원지법 2024타경12735-1 동탄아이티밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.71㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

9448만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

동탄아이티밸리지식산업센터 · 34.71㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 846-3

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 내 제9층 제909호로서, (사용승인일: 2018.10.22) -외벽: 페어글라스 마감 등, -내벽: 페인트칠 마감 및 타일 붙임 마감 등, -창호: PVC 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 지식산업센터로 이용 중입니다.(후첨 "내부구조도" 참고 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공업용 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-121) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-161)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 :- 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 토지의 소유권·대지권이 확정되지 않았으나, "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률"에 의거 구분건물과 대지사용권은 일체성을 가지며 ,구분건물은 관행상 토지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 적정 지분의 소유권·대지권 을포함하여 감정평가 하였는 바, 업무 진행시 참고 바랍니다. - 본건 909호는 타인소유의 901호-920호(9층 전체)와 경계벽이 제거되어 일체로 이용중이며 , 본건은 구분건물의 면적 및 위치 등이 건축물현황도 등을 통해 특정 가능한 점 등을 고려하여 감정평가 하였으니, 귀 원 경매 업무 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 677-10, 9층909호 (영천동,동탄아이티밸리지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 다만, 9층은 임차인이 전체를 임

경기도 화성시 영천동 846-3 9층909호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

피OOOOOOOOOOOOO (OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 화성시 동탄대로 677-10, 9층909호 (영천동,동탄아이티밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 공장(지식산업센터) 지하2층 2339.63㎡ 지하1층 2339.63㎡ 1층 1619.15㎡ 2층 1185.99㎡ 3층 1011.72㎡ 4층 1019.56㎡ 5층 1019.56㎡ 6층 1019.56㎡ 7층 1019.56㎡ 8층 1019.56㎡ 9층 1019.56㎡ 옥탑1층 104.96㎡ 철근콘크리트구조 34.71㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 다원중학교 · 중학교
• 935m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 979m · 치동중학교 · 중학교
• 997m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1055m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1069m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1146m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1433m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1494m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 230m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 265m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 296m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 297m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

소유자 잔여

2249만

앱에서 보는 것

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