수원지법 2024타경12797-1 더퍼스트타워투

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5482만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.40㎡ (9.8평)

건물면적

104.00㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7709만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워투 · 104.00㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 835-1 · 32.40㎡ (9.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 공장 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제1층 제140호, 제141호로서, 외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 기준시점 현재 공실 (기준시점 현재 제138호-143호가 벽체구분없이 내부수리중인 것으로 보여짐.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로와 접하고, 남측, 동측으로 각각 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 제140호와 제141호 각각 도면 등재 되어 있으나, 현재 제138호-143호까지 벽체구분없이 내부 수리중인것으로 보여짐.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층140호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층141호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 다만, 목록 1. 및 목록 2.는 경매외 부동상인 인접

경기도 화성시 영천동 835-1 1층140호

경기도 화성시 영천동 835-1 1층141호

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

롯OOOOOOO

교부권자

주OOOOOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층140호 (영천동,더퍼스트타워투) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 지3층 7766.529㎡ 지2층 7953.9012㎡ 지1층 7585.7499㎡ 1층 4147.5333㎡ 2층 3671.8729㎡ 3층 2706.233㎡ 4층 2706.8906㎡ 5층 1664.8758㎡ 6층 1649.3233㎡ 7층 1649.3233㎡ 8층 1649.3233㎡ 9층 1649.3233㎡ 10층 1649.3233㎡ 11층 1649.3233㎡ 12층 1649.3233㎡ 13층 1649.3233㎡ 14층 1649.3233㎡ 15층 1649.3233㎡ 16층 1649.3233㎡ 17층 1649.3233㎡ 18층 1659.1233㎡ 19층 1659.1233㎡ 20층 1641.1545㎡ 철근콘크리트구조 52㎡
• 26-08-14 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층141호 (영천동,더퍼스트타워투) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 지3층 7766.529㎡ 지2층 7953.9012㎡ 지1층 7585.7499㎡ 1층 4147.5333㎡ 2층 3671.8729㎡ 3층 2706.233㎡ 4층 2706.8906㎡ 5층 1664.8758㎡ 6층 1649.3233㎡ 7층 1649.3233㎡ 8층 1649.3233㎡ 9층 1649.3233㎡ 10층 1649.3233㎡ 11층 1649.3233㎡ 12층 1649.3233㎡ 13층 1649.3233㎡ 14층 1649.3233㎡ 15층 1649.3233㎡ 16층 1649.3233㎡ 17층 1649.3233㎡ 18층 1659.1233㎡ 19층 1659.1233㎡ 20층 1641.1545㎡ 철근콘크리트구조 52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 761m · 치동중학교 · 중학교
• 862m · 치동고등학교 · 고등학교
• 979m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다원중학교 · 중학교
• 1335m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1341m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1432m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 영천1동 · 116-3, 94
• 78m · 영천1동 · 116-3, 94
• 250m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 256m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 288m · 동탄자동차검사소 · 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5482만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5250만

소유자 잔여

5893만

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