수원지법 2024타경12803-1 에프엠프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 7910만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

139.15㎡ (42.1평)

건물면적

223.20㎡ (67.5평)

토지면적

139.15㎡ (42.1평)

제시외면적

없음

보증금

8791만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6914만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

행정동로

건물 · 대지권

건물

에프엠프라자 · 223.20㎡ (67.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

향남읍 508-1 · 생산녹지지역 · 139.15㎡ (42.1평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "행정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건 중 1층 103호외 4개호로서, 외 벽 : 외장 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-5) 공부상 제1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 벽체 및 경계구분없이 근린생활시설 (상호:NO Brand)로 이용중임.(후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 로폭 약 15-20M, 서측으로 노폭 약 10-15M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 17, 1층103호 (에프엠프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 17, 1층104호 (에프엠프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 17, 1층105호 (에프엠프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 17, 1층106호 (에프엠프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 17, 1층107호 (에프엠프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 목록 1

경기도 화성시 향남읍 행정리 508-1 1층103호

경기도 화성시 향남읍 행정리 508-1 1층104호

경기도 화성시 향남읍 행정리 508-1 1층105호

경기도 화성시 향남읍 행정리 508-1 1층106호

경기도 화성시 향남읍 행정리 508-1 1층107호

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

승계인

엠OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

(주) OOO (OOO)

전세권자

주OOOOOO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 17, 1층103호 (에프엠프라자) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 제1.2종근린생활시설 지1층 471.18㎡ 지1층 25.98㎡ 1층 381.78㎡ 2층 394.54㎡ 3층 394.54㎡ 4층 165.74㎡ 철근콘크리트구조 50.22㎡
• 26-07-15 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 17, 1층104호 (에프엠프라자) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 제1.2종근린생활시설 지1층 471.18㎡ 지1층 25.98㎡ 1층 381.78㎡ 2층 394.54㎡ 3층 394.54㎡ 4층 165.74㎡ 철근콘크리트구조 49.29㎡
• 26-07-15 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 17, 1층105호 (에프엠프라자) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 제1.2종근린생활시설 지1층 471.18㎡ 지1층 25.98㎡ 1층 381.78㎡ 2층 394.54㎡ 3층 394.54㎡ 4층 165.74㎡ 철근콘크리트구조 49.29㎡
• 26-07-15 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 17, 1층106호 (에프엠프라자) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 제1.2종근린생활시설 지1층 471.18㎡ 지1층 25.98㎡ 1층 381.78㎡ 2층 394.54㎡ 3층 394.54㎡ 4층 165.74㎡ 철근콘크리트구조 37.20㎡
• 26-07-15 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 17, 1층107호 (에프엠프라자) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 제1.2종근린생활시설 지1층 471.18㎡ 지1층 25.98㎡ 1층 381.78㎡ 2층 394.54㎡ 3층 394.54㎡ 4층 165.74㎡ 철근콘크리트구조 37.20㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 행정초등학교 · 초등학교
• 336m · 향남고등학교 · 고등학교
• 767m · 도이초등학교 · 초등학교
• 776m · 운동장
• 780m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1005m · 발안중학교 · 중학교
• 1174m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1389m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 한일베라채 · 340-1, H13-5
• 182m · 화성파크드림.한일베라체 · 340-1, H13-5
• 192m · 한일베라체.행정초교 · 340-1, 35, H13-5
• 231m · 한일베라체.화성파크드림 · 340-1, 35, H13-5
• 366m · 향남중고등학교 · 340-1, 35, H13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-03, 경기화성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-03 · 경기화성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 7910만

매각비용

1318만

배당 가능액

8억 6592만

소유자 잔여

7억 9792만

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