수원지법 2024타경12971-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 6275만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

774.95㎡ (234.4평)

토지면적

2552.00㎡ (772.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4627만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 6800만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

774.95㎡ (234.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

팔탄면 97-15 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 "서근보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공업용 부동산, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2:2필지 일단의 부정형 토지로 근린생활시설(제조업소) 건물의 부지로 이용 중임. 기호4:부정형 토지로 근린생활시설(소매점) 건물의 부지로 이용 중임. 기호6:삼각형 토지로 공업나지로 이용 중임. 기호7:부정형 토지로 근린생활시설(제조업소) 건물의 부지로 이용 중임. 기호9:부정형 토지로 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2:2필지 일단의 토지로 지적도상 남서측으로 도로에 접함. 기호4,6:지적도상 동측으로 도로에 접함. 기호7:지적도상 남측으로 도로에 접함. 기호9:"도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4,6,7,9 모두 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)기호3 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건물로 내,외벽:판넬마감. 창호:새시창호. 2)기호5 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로 외벽:판넬마감. 내벽:벽지도배, 페인팅 마감 등. 창호:새시창호. 3)기호8 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건물로 내,외벽:판넬마감. 창호:새시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1)기호3:제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중임. 2)기호5:제1종근린생활시설(소매점)로 이용 중임. 3)기호8:제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 기호5, 기호7 건물 외부에 각각 벽체를 이용한 제시외 건물5-1, 7-1이 소재함.(후첨 건물개황도, 사진용지 참조).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)기호5 건물(일반건축물대장상 층고 8m)의 일부에 구분칸막이 천정 시공되어 중2층(용도:미상)으로 이용 중인 것으로 보이는 바(후첨 기호5건물 내부 사진용지 참조) 업무에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 97-17 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 69 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 서근내길 52-27 (1동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 97-5 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 대평안길 42-9 · 건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 97-16 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 97-7 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 대평안길 42-11 (1동) · 건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 97-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

해당 각 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 다만, 목록 3, 8 건물은 지번주소와 도로명주소가 일치하지 않는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신OOOOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 97-17 · 공장용지 1023㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 69 · 공장용지 99㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 팔탄면 서근내길 52-27 (1동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 제2종근린생활시설 1층 330㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 97-5 · 대 461㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 팔탄면 대평안길 42-9 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 124.95㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 97-16 · 공장용지 30㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 97-7 · 공장용지 809㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 팔탄면 대평안길 42-11 (1동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 제2종근린생활시설 320㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 97-15 · 도로 130㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 367m · 석포삼거리 · 6, 8, H120B
• 487m · 석포1리입구 · 8, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 6275만

매각비용

2194만

배당 가능액

14억 4081만

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