수원지법 2024타경13059-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 8103만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

601.79㎡ (182.0평)

토지면적

367.00㎡ (111.0평)

제시외면적

19.20

보증금

1억 8810만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7391만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

효행로971번길

건물 · 대지권

건물

601.79㎡ (182.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

진안동 458-29

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다가구주택, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보 통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행 장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다가구주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람 .

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안 설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 기호(가)의 4층 부분에 부합물및종물 기호(ㄱ)이 소재하며, 상세내역은 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "현황사진" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 건물 기호(가)는 일반건축물대장상 옥탑1층(15.88㎡)이 등재되어 있으며, 현황 또한 옥탑층이 소재하나, 건물등기사항전부증명서상에는 이에 대해 미등재되어 있어 공부의 일관성을 위해 정정이 요구됨에 유의 바람. 2) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 458-29 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 효행로971번길 20-13 (진안동,1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

15

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보

경기도 화성시 진안동 458-29 · 367㎡

경기도 화성시 진안동 458-29

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OOOOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

박OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

두OO

임차인

문OO

임차인

봉OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

하OO

임차인

홍OO

전세권자

김OO

전세권자

조OO

전세권자

홍OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 화성시 진안동 458-29 · 367㎡
• 26-09-07 · 경기도 화성시 진안동 458-29 · 367㎡
• 26-09-07 · 경기도 화성시 효행로971번길 20-13 (진안동,1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택 1층 18.88㎡ 2층 205.1㎡ 3층 205.1㎡ 4층 153.51㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 진안중학교 · 중학교
• 604m · 병점중학교 · 중학교
• 655m · 태안초등학교 · 초등학교
• 720m · 진안초등학교 · 초등학교
• 915m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1160m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1199m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1230m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1252m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1295m · 안화중학교 · 중학교
• 1306m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1357m · 새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 252m · 화남아파트 · 7
• 274m · 병점입구.병점육교.화남아파트 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 300, 300-1, 301, 81
• 280m · 진안중앙교회 · 7
• 299m · 병점입구.화남아파트.병점육교 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 300, 300-1, 301
• 306m · 병점화남아파트 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 34, 34-1, 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-13, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2016.09.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 20건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

18억 8103만

매각비용

2821만

배당 가능액

18억 5281만

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