수원지법 2024타경13196-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-21 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8861만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.17㎡ (9.1평)

건물면적

118.72㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

2886만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4430만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

기흥로

건물 · 대지권

건물

118.72㎡ (35.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구갈동 681 · 30.17㎡ (9.1평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "기흥구청" 동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 근린공원, 각급학교 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 및 에버라인 "기흥역"이 소재하는등 제반교통조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상29층 건 내 제24층 제2407호로서, (사용승인일 : 2021.06.02) 외 벽 : 강화유리 및 석재 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설, 스프링클러설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

비교적 평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 문화및집회시설(영화관) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 기흥로 58, 비동 24층2407호 (구갈동,기흥아이씨티밸리에스케이브이원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

근저당권자

송OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경기도 용인시 기흥구 기흥로 58, 비동 24층2407호 (구갈동,기흥아이씨티밸리에스케이브이원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층 지상 29층 공장(지식산업센터) 근린생활시설 문화및집회시설(영화관) 지6층 8378.32㎡ 지5층 7547.15㎡ 지4층 9831.13㎡ 지3층 9506.22㎡ 지2층 8089.04㎡ 지1층 6205.83㎡ 1층 3234.22㎡ 2층 2588.01㎡ 3층 1904.42㎡ 4층 1904.42㎡ 5층 1904.42㎡ 6층 1904.42㎡ 7층 1904.42㎡ 8층 1904.42㎡ 9층 1383.55㎡ 10층 1332.57㎡ 11층 1674.42㎡ 12층 1674.42㎡ 13층 1674.42㎡ 14층 1674.42㎡ 15층 1383.19㎡ 16층 380.3㎡ 17층 1674.42㎡ 18층 1674.42㎡ 19층 1674.42㎡ 20층 1674.42㎡ 21층 1674.42㎡ 22층 1674.42㎡ 23층 1674.42㎡ 24층 1674.42㎡ 25층 1674.42㎡ 26층 1674.42㎡ 27층 1674.42㎡ 28층 1674.42㎡ 29층 1674.42㎡ 철근콘크리트구조 118.72㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 612m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 805m · 용인시 기흥 평생학습관
• 829m · 신갈중학교 · 중학교
• 831m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 875m · 산양초등학교 · 초등학교
• 929m · 구갈중학교 · 중학교
• 1064m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1064m · 신릉중학교 · 중학교
• 1097m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1141m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1143m · 성지초등학교 · 초등학교

버스

• 250m · 세종그랑시아.한성1차아파트 · 690, 8165용인, N1
• 286m · 세종그랑시아.한성1차아파트 · 690, 8165용인
• 306m · 기흥구청 · 690, N1
• 339m · 기흥구청 · 99
• 438m · 기흥역1번출구 · 690, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8861만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8428만

소유자 잔여

1억 6428만

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