수원지법 2024타경13219-1 으뜸유-테크밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 801만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

242.74㎡ (73.4평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9740만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

으뜸유-테크밸리 · 242.74㎡ (73.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 834-2

호

9층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 6층 603호(일련번호 가)), 6층 604호(일련번호 나))로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 미상 임. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) : 공부상 공장(정인엔지니어링) 임. 일련번호 나) : 공부상 공장(정인엔지니어링) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 공장 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25미터 - 30미터 내외 포장도로, 남측 및 서측으로 노폭 약 12미터 - 15미터 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2 지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-127)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-133) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업 육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 559, 6층603호 (영천동,으뜸유-테크밸리) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 559, 6층604호 (영천동,으뜸유-테크밸리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 목록 1. 603호와 목록 2. 604호는 경매외 건물인 601호 및 602호와

경기도 화성시 영천동 834-2 6층603호

경기도 화성시 영천동 834-2 6층604호

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

하OO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

용OO

압류권자

하OO

임차인

(주)OOOOOOO(OOO)

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 화성시 동탄기흥로 559, 6층603호 (영천동,으뜸유-테크밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 근린생활시설 및 공장 지2층 1981.178㎡ 지1층 2109.298㎡ 1층 1248.328㎡ 2층 856.876㎡ 3층 856.876㎡ 4층 856.876㎡ 5층 856.876㎡ 6층 856.876㎡ 7층 856.876㎡ 8층 856.876㎡ 9층 697.591㎡ 철근콘크리트구조 77.325㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 동탄기흥로 559, 6층604호 (영천동,으뜸유-테크밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 근린생활시설 및 공장 지2층 1981.178㎡ 지1층 2109.298㎡ 1층 1248.328㎡ 2층 856.876㎡ 3층 856.876㎡ 4층 856.876㎡ 5층 856.876㎡ 6층 856.876㎡ 7층 856.876㎡ 8층 856.876㎡ 9층 697.591㎡ 철근콘크리트구조 165.416㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 치동중학교 · 중학교
• 360m · 치동고등학교 · 고등학교
• 483m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1096m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1113m · 다원중학교 · 중학교
• 1192m · 예당중학교 · 중학교
• 1227m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1402m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1488m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 160m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 188m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 317m · 치동초등학교 · 6004, H102
• 330m · 치동초등학교 · 6004, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-17, 대전동부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-17 · 대전동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 801만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 339만

소유자 잔여

3억 339만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다