수원지법 2024타경13233-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1524만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.17㎡ (4.0평)

건물면적

42.12㎡ (12.7평)

토지면적

13.17㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3066만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄지성로

건물 · 대지권

건물

42.12㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능동 1113-4 · 13.17㎡ (4.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 "은행사거리" 북서측 인근에 위치하는 더드림시티오피스텔 1층 상가 내에 소재함. 본건 주변은 동탄1신도시 내 근린상가지대로, 남측 동탄지성로 주변으로 근린생활시설 및 학원, 업무시설 등이 혼재하며, 북측으로 노상 공영주차장, 아파트단지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 집합건물까지 차량 접근이 용이하고 단지 앞에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 좋은편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2015년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 1층 108호로서, 내외벽은 통창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건물 지하4층-지하1층은 주차장, 기계실, 전기실 등으로, 1층은 상가 8개호, 2층-8층은 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 본건은 꽃집으로 운영중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 냉난방 천장에어콘이 설치 되어있으며, 공용부분에 위생설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적 토지는 정방형으로 연면적 4,741.5㎡ 더드림시티오피스텔 대지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 동탄지성로와 북측으로 일방통행 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)·소로1류(폭 10m-12m) 접함, 철도(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체를 꽃집으로 임대중인 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄지성로 140, 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 화성시 능동 1113-4 1층108호

부동산표시목록

교부권자

평OOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

압류권자

평OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 경기도 화성시 동탄지성로 140, 1층108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 업무시설 지4층 626.76㎡ 지3층 113.96㎡ 지2층 601.51㎡ 지1층 605.58㎡ 1층 434.7㎡ 2층 345.55㎡ 3층 345.55㎡ 4층 345.55㎡ 5층 345.55㎡ 6층 345.55㎡ 7층 345.55㎡ 8층 345.55㎡ 철근콘크리트구조 42.12㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 능동중학교 · 중학교
• 395m · 능동초등학교 · 초등학교
• 400m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 505m · 능동고등학교 · 고등학교
• 639m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 707m · 학동초등학교 · 초등학교
• 895m · 석우중학교 · 중학교
• 915m · 푸른중학교 · 중학교
• 953m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 1040m · 안화중학교 · 중학교
• 1107m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1194m · 안화초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 미즈파크병원 · 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, H101
• 44m · 미즈파크병원 · 1552오산
• 141m · 자연앤아너스빌 · 1551, 1551B, 720-3, 73
• 143m · 크리스찬교회 · 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, H101
• 147m · 동탄3동행정복지센터 · 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-13, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1524만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1351만

소유자 잔여

1억 1351만

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