수원지법 2024타경13394-1 백산타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3815만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.96㎡ (3.9평)

건물면적

59.00㎡ (17.8평)

제시외면적

18.00

보증금

1381만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4210만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

노들길

건물 · 대지권

건물

백산타워 · 59.00㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 99-2 · 12.96㎡ (3.9평)

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 (사용승인 2019.11.21) 건물로 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 강화유리, 타일마감 등 창호 : 섀시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점(상호 풍년밥집)으로 이용중이나 현재 영업을 하고 있지 않는 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 건물의 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(중로2류)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 성장관리권역<수도권정비계획법>,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 노들길 6-16, 1층107호 (새솔동,백산타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 새솔동 99-2 1층107호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

백OO

압류권자

화OOOO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 화성시 노들길 6-16, 1층107호 (새솔동,백산타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층,6층 제1종근린생활시설 지2층 772.93㎡ 지1층 758.99㎡ 1층 648.04㎡ 2층 646.84㎡ 3층 646.84㎡ 4층 646.84㎡ 5층 646.84㎡ 6층 548.3㎡ 철근콘크리트구조 41㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 송린중학교
• 488m · 송린초등학교
• 930m · 새솔초등학교
• 1169m · 새솔고등학교
• 1284m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1287m · 안산해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 79m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 278m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 295m · 반도유보라 · 10, 13, 16, 3102, H130
• 307m · 금강팬트리움 · 123, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3815만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3608만

소유자 잔여

4909만

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