경매 · 다세대주택
수원지법 2024타경13448-1 스마트빌라1차
경기도 화성시 송산면 봉가길 100, 2층201호 (스마트빌라1차)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 화성시 송산면 봉가길 100, 2층201호 (스마트빌라1차)
- 감정가
- 1억 3700만
- 최저가
- 6713만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 51.20㎡ (15.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 433만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.80㎡ (18.4평)
- 건물면적
- 51.20㎡ (15.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 671만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6661만
- 담당계
- 7계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 봉가길
건물 · 대지권
- 건물
- 스마트빌라1차 · 51.20㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 송산면 402-1 · 60.80㎡ (18.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 천OO
- 소유자
- 천OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 송산면 봉가리 소재 "송산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 는 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하 며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕 4층건 다세대주택 2층 201호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감. 창 호 : 하이샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-22 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.09 기타 |
| 25-01-03 | sd | 2025.02.03 기타 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.10 기타 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.26 폐문부재 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 봉가길 100, 2층201호 (스마트빌라1차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 송산면 봉가리 402-1 2층201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| UNG HEL | ||||
| OUK SOVANMAKARA |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 메OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 메OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 압류권자
- 화OO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차인
- OOO OOOOOOOOOOO
- 임차인
- UOO OOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 천OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-20 · 경기도 화성시 송산면 봉가길 100, 2층201호 (스마트빌라1차) · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택 1층 145.86㎡ 2층 122.66㎡ 3층 122.66㎡ 4층 122.66㎡ 철근콘크리트구조 51.2㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 414m · 송산초등학교 · 초등학교
- 579m · 송산고등학교 · 고등학교
- 637m · 송산중학교 · 중학교
버스
- 236m · 사강시장 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
- 251m · 사강시장 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
- 258m · 사강복지회관 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
- 288m · 사강복지회관 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
- 402m · 송산농협.사강정형외과 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-09, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-09 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-09-21 | 소유권보존 | 지분 3686분의 1841 김정우 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-11-17 | 가압류 | 이○○ | 7억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 16-10-25 | 1번김정우지분,조병 철지분강제경매개시 결정 | 디에이건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 17-09-06 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-09-07 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-04-09 | 공유자전원지분전부 이전 | 천○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 18-11-28 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 20-11-12 | 가압류 | 주식회사디지비캐피탈 | 2446만 | 소멸 |
| 갑9 | 20-11-13 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 1493만 | 말소 |
| 갑10 | 20-12-11 | 가압류 | 메리츠캐피탈주식회사 | 7968만 | 소멸 |
| 갑11 | 20-12-15 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1058만 | 소멸 |
| 갑12 | 21-01-15 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2205만 | 말소 |
| 갑13 | 21-05-06 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-06-07 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사케이비국민카드 | — | 말소 |
| 갑15 | 21-09-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-09-23 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-02-25 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-12-05 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-09-15 | 강제경매개시결정 | 곽○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 24-01-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 24-02-23 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 24-10-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 24-12-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-04-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-12-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 15-09-24 | 근저당권설정 | 숭의신용협동조합 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 15-09-24 | 근저당권설정 | 숭의신용협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 17-02-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 17-02-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 17-02-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 17-02-07 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-04-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9300만 | 말소기준 |
| 을5 | 18-11-28 | 근저당권설정 | 이○○ | 6600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6713만
- 매각비용
- 100만
- 배당 가능액
- 6612만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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