수원지법 2024타경13486-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 744만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.92㎡ (7.2평)

건물면적

68.25㎡ (20.6평)

토지면적

23.92㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

4074만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1864만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

68.25㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 833 · 23.92㎡ (7.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘기흥동탄 I.C’ 남서측 인근에 위치하는 구분 건물「힐스테이트동탄역 판매시설동」제1층 제124호 및 제125호로서 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로 주위환경은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로 제1층124호, 제125호로서 외벽 : 치장석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

124호 및 125호는 현재 식당으로 이용중임. (사진참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 "아파트, 오피스텔, 판매시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로3류의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로3류 (폭 12m-15m)(중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층124호 (영천동,힐스테이트동탄역) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층125호 (영천동,힐스테이트동탄역) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 다만

경기도 화성시 영천동 833 판매시설동 1층124호

경기도 화성시 영천동 833 판매시설동 1층125호

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층124호 (영천동,힐스테이트동탄역) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설 1층 2889.5786㎡ 철근콘크리트구조 35.0337㎡
• 26-03-13 · 경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층125호 (영천동,힐스테이트동탄역) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설 1층 2889.5786㎡ 철근콘크리트구조 33.2145㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 치동중학교 · 중학교
• 556m · 치동고등학교 · 고등학교
• 680m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1150m · 다원중학교 · 중학교
• 1152m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1249m · 예당중학교 · 중학교
• 1344m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1401m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 345m · 영천1동 · 116-3, 94
• 351m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 358m · 영천1동 · 116-3, 94
• 384m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 744만

매각비용

611만

배당 가능액

4억 133만

소유자 잔여

4억 133만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다