수원지법 2024타경13530-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7776만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.30㎡ (54.5평)

토지면적

376.00㎡ (113.7평)

제시외면적

41.30

보증금

1777만 (최저가의 10%)

청구금액

7337만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

요골길

건물 · 대지권

건물

180.30㎡ (54.5평) · 단독주택

대지권

향남읍 335-3 · 자연녹지지역

당사자

채권자

산OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 요리 소재 ‘요리새마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주 택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 단독주택 및 창고시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(중심관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 현장조사일 현재 공실임. - 기타 본건 토지의 지적경계선과 점유위치는 별도의 경계측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1995. 11. 10. 사용승인된 적벽돌조 슬라브지붕 단독주택 및 창고 건물로서, 외벽: 붉은벽돌 노출쌓기 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 단독주택과 창고이나 현황은 모두 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 현장조사일 현재 공실임. - 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 요골길 9 · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 요리 335-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 인접 토지와 경계 부분 3면은 담장이 설치

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOO OOOO

가압류권자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

산OOOOOO

배당요구권자

오OO

채권자

산OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 경기도 화성시 향남읍 요리 335-3 · 대 376㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 102m · 요리 · H13-7
• 119m · 요꼴마을회관 · H13-7
• 290m · 사창2리.요골 · H13-7
• 290m · 요리중말 · H13-7
• 394m · 사창2리.요꼴 · 21, H121

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-24, 산본새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-24 · 산본새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7776만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7510만

소유자 잔여

8329만

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