수원지법 2024타경13561-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 43억 9348만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

168.57㎡ (51.0평)

토지면적

2813.00㎡ (850.9평)

제시외면적

126.00

보증금

4억 3934만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4707만

담당계

2계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

168.57㎡ (51.0평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

안녕동 15-2

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 ""안용중학교(송산동)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

15-2, 15-3, 15-10, 67-4 : 본건 북측으로 효행로, 남동측으로 효행로854번길과 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

15-2,15-3, 67-4 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2006-08-31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 15-10 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 1층 건으로, (사용승인일 : 2021.06.04.) 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

자동차 관련시설로서 세차장-기계실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대형세차장 세차기 및 소형 세차장 세차기가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 안녕동 15-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 안녕동 15-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 안녕동 15-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 안녕동 67-4 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 효행로 850 (안녕동,2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

지상에 제시외 건물이 존재함. 제시와 건물에

경기도 화성시 안녕동 15-2 · 1651㎡

경기도 화성시 안녕동 15-3 · 303㎡

경기도 화성시 안녕동 15-10 · 699㎡

경기도 화성시 안녕동 67-4 · 160㎡

경기도 화성시 안녕동 15-2

부동산표시목록

근저당권자

에OOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

소유자

이OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 경기도 화성시 안녕동 15-2 · 대 1651㎡
• 26-05-29 · 경기도 화성시 안녕동 15-3 · 대 303㎡
• 26-05-29 · 경기도 화성시 안녕동 15-10 · 대 699㎡
• 26-05-29 · 경기도 화성시 안녕동 67-4 · 대 160㎡
• 26-05-29 · 경기도 화성시 효행로 850 (안녕동,2동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 1층 자동차관련시설 1층 42.57 ㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 안용중학교 · 중학교
• 827m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 961m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1182m · 안녕초등학교
• 1276m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1291m · 한신대학교 · 대학교
• 1429m · 화성벌말초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 동문아파트 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, H100
• 38m · 안용중학교.현충공원 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, H100
• 229m · 황구지천.송산교앞 · H2
• 382m · 송산동입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100
• 388m · 송산교입구 · 200, 205, 206, 220, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

43억 9348만

매각비용

6590만

배당 가능액

43억 2758만

소유자 잔여

43억 2758만

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