수원지법 2024타경13585-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.72㎡ (20.2평)

건물면적

109.84㎡ (33.2평)

토지면적

66.72㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

4025만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1441만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

언남로

건물 · 대지권

건물

109.84㎡ (33.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

언남동 496 · 66.72㎡ (20.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ‘언동중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬라브위 철골트러스지붕 20층 중 1002호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시 2중창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 "내부개황도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지 도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2) 도시지역, 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 언남로 15, 201동 10층1002호 (언남동,하마비마을동일하이빌2차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 언남동 496 201동 10층1002호

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

소유자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 용인시 기흥구 언남로 15, 201동 10층1002호 (언남동,하마비마을동일하이빌2차아파트) · 철근콘크리트 벽식조 평슬라브위 철골트러스지붕 20층 아파트 1층 163.741㎡ 2층 268.122㎡ 3층 268.122㎡ 4층 268.122㎡ 5층 265.042㎡ 6층 265.042㎡ 7층 265.042㎡ 8층 265.042㎡ 9층 265.042㎡ 10층 265.042㎡ 11층 265.042㎡ 12층 265.042㎡ 13층 265.042㎡ 14층 265.042㎡ 15층 265.042㎡ 16층 265.042㎡ 17층 265.042㎡ 18층 265.042㎡ 19층 265.042㎡ 20층 265.042㎡ 철근콘크리트벽식조 109.838㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 언동중학교 · 중학교
• 430m · 언동초등학교 · 초등학교
• 756m · 교동초등학교
• 794m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1077m · 신릉중학교 · 중학교
• 1089m · 구성초등학교 · 초등학교
• 1129m · 구성고등학교 · 고등학교
• 1170m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1202m · 칼빈대학교 · 대학교
• 1279m · 구성중학교 · 중학교
• 1283m · 마성초등학교 · 초등학교

버스

• 291m · 경찰대사거리 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 329m · 스파팰리스리가아파트 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 359m · 스파팰리스리가아파트 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 374m · 신일아파트 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 417m · 신일아파트 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 250만

매각비용

603만

배당 가능액

3억 9646만

소유자 잔여

2억 441만

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