수원지법 2024타경13608-1 파케이드아크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2571만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.76㎡ (6.0평)

건물면적

40.33㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1257만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2945만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로8길

건물 · 대지권

건물

파케이드아크 · 40.33㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산척동 725-1 · 19.76㎡ (6.0평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산천동 소재"정현초등학교"남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상3층건 내 1층 109호 및 110호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알루미늄새시 및 칼라새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 각호 "소매점"이나 기준시점현재 공실임.(단, 109 내부에는 일부 사무집기가 있는 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭20m-25m)(2014- 10-01(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(경기도화성 오산규욕지원청), 임업용산지, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로8길 58, 1층109호 (산척동,파케이드아크) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄대로8길 58, 1층110호 (산척동,파케이드아크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일

경기도 화성시 산척동 725-1 1층109호

경기도 화성시 산척동 725-1 1층110호

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 동탄대로8길 58, 1층109호 (산척동,파케이드아크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 3층 제2종근린생활시설 지4층 609.33㎡ 지3층 650.37㎡ 지2층 712.16㎡ 지1층 723.57㎡ 1층 519.27㎡ 2층 466.98㎡ 3층 373.8㎡ 철근콘크리트구조 40.33㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 정현초등학교 · 초등학교
• 178m · 청림중학교 · 중학교
• 328m · 정현고등학교 · 고등학교
• 444m · 청림초등학교 · 초등학교
• 473m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 829m · 화성나래학교
• 858m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1046m · 방교초등학교 · 초등학교
• 1055m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 1086m · 서연고등학교 · 고등학교
• 1092m · 방교중학교 · 중학교
• 1110m · 서연중학교 · 중학교

버스

• 191m · 정현초.청림중 · 60, 67, 73
• 223m · 정현초.청림중 · 15-1, 60, 67, 73
• 293m · 중흥클래스에듀 · 15-1, 18, 200, 721
• 331m · 중흥클래스에듀 · 15-1, 18, 200, 721
• 407m · 레이크파크뷰.서희스타힐스 · 18, 200, 60, 67, 721, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2571만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2383만

소유자 잔여

9044만

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