수원지법 2024타경13653-1 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5088만 (50%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.89㎡ (11.8평)

건물면적

116.80㎡ (35.3평)

제시외면적

없음

보증금

2508만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1336만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 · 116.80㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

농서동 452 · 38.89㎡ (11.8평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.05.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층, 지하2층 건물내 4층티-430호로서 외벽 : 외장석재 및 페어글라스유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 내부인테리어 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터(사무실 등)로서 인접호와 호별구분없이(벽체구분없이) 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 기숙사, 운동시설)등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상빌딩은 서측으로 도로 폭 약36미터 내외, 남측으로 도로 폭 약16미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(서천택지) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:26.7.5.~27.12.31.,용도:아파트(경기도 공고 제2026-1792호)),토지거래계약에관한허가구역(기간:26.8.26.~27.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2026-1105호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임차인이 사용중인 것으로 조사됨. 2) 기타사항 - 대상 구분건물 4층티-430호는 조사일 현재 현관문 호별표식이 없으며 인접호와 벽체구분 없이 사용중에 있는바 참고바랍니다. - 각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치 등으로 구조상 독립성이 있었던 것으로 조사됩니다. - 현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실이라고 판단됩니다. - 또한 위 독립성의 상실은 건축물대장 및 건축물현황도에 의거 복원이 가능하고 소정의 칸막이 비용(석고보드 등으로 경계구분해야되는 재료비 및 인건비 등의 비용)이 소요될 것으로 예상됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11, 4층티-430호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로

경기도 용인시 기흥구 농서동 452 4층티-430호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

이OOO(O)OOO

임차인

이OOO(O)OOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11, 4층티-430호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,기숙사,운동시설) 1층 8806.18㎡ 2층 14735.83㎡ 3층 14735.83㎡ 4층 14735.83㎡ 5층 14735.83㎡ 6층 14735.83㎡ 7층 14735.83㎡ 8층 12945.26㎡ 9층 8668.57㎡ 10층 8668.57㎡ 지하1층 21192.04㎡ 지하2층 16645.83㎡ 철근콘크리트구조 116.8㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 서천고등학교 · 고등학교
• 613m · 삼성전자 인재개발원
• 893m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1079m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1217m · 동학중학교 · 중학교
• 1344m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1366m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1371m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 105m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 263m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 292m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 371m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5088만

매각비용

376만

배당 가능액

2억 4711만

소유자 잔여

2억 840만

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