수원지법 2024타경13714-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 8837만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

234.09㎡ (70.8평)

건물면적

473.46㎡ (143.2평)

토지면적

234.09㎡ (70.8평)

제시외면적

없음

보증금

8883만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3279만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로27길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 473.46㎡ (143.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 679-5 · 근린상업지역 · 234.09㎡ (70.8평)

호

2층

당사자

채권자

수OOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트가 밀집한 지역의 근린상업지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상4층 중 3층 301호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 당시 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대치로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m) (일반도로,동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 호수 대부분이 장기간 공실인 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로27길 12, 3층301호 (영천동,주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 건물은 방문일 현재 건물 전체가 폐쇄되어 출입이 불가능한 상태임. 건물 지하층 계단을 통해 3층 출입문까지 접근하였으

경기도 화성시 영천동 679-5 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

수OOO

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 경기도 화성시 동탄순환대로27길 12, 3층301호 (영천동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 의원 지1층 794.443㎡ 지2층 794.443㎡ 1층 595.551㎡ 2층 595.551㎡ 3층 595.551㎡ 4층 595.551㎡ 철근콘크리트조 473.462㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 한백고등학교 · 고등학교
• 439m · 다원중학교 · 중학교
• 463m · 영천초등학교 · 초등학교
• 513m · 한백중학교 · 중학교
• 533m · 한백초등학교 · 초등학교
• 535m · 다원초등학교 · 초등학교
• 770m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 850m · 아인초등학교 · 초등학교
• 930m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 1012m · 동탄중학교 · 중학교
• 1020m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1040m · 늘봄초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 101m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 206m · 상록.경남아파트.이주택지 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, 73, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 216m · 이주택지.상록.경남아파트 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, 73, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 234m · 퍼스트파크.선납숲공원 · 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-05, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-05 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 8837만

매각비용

1332만

배당 가능액

8억 7504만

소유자 잔여

3억 3604만

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