수원지법 2024타경13813-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 2572만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

588.76㎡ (178.1평)

토지면적

269.00㎡ (81.4평)

제시외면적

40.90

보증금

1억 257만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7170만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

병점중앙로211번길

건물 · 대지권

건물

588.76㎡ (178.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

진안동 431-29

호

4층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다가구주택, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 1층은 공동현관 보안설비 및 의뢰목록상 구분된 115.67㎡는 건물의 벽체가 없는 피로티구조의 주차장 설비임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물 4층에 샷시조 철판지붕 테라스가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록상 경기도 화성시 진안동 431-29,445-3,445-10,445-11,446-9,446-16,446-17지상이나 현황은 토지의 합병으로 경기도 화성시 진안동 431-29 단일지상임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 431-29 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 11-21 (진안동,웰츠하우스) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 진안동 431-29 · 269㎡

경기도 화성시 진안동 431-29

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

박OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

허OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 화성시 진안동 431-29 · 대 269㎡
• 26-10-06 · 경기도 화성시 병점중앙로211번길 11-21 (진안동,웰츠하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 115.67㎡ 1층 18.91㎡ 2층 138.79㎡ 3층 138.79㎡ 4층 115.62㎡ 옥탑1층 20.08㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 진안중학교 · 중학교
• 559m · 진안초등학교 · 초등학교
• 660m · 병점중학교 · 중학교
• 688m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1018m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1103m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1188m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1264m · 안화중학교 · 중학교
• 1328m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1360m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1449m · 송화초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 진안중앙교회 · 7
• 240m · 화남아파트 · 7
• 354m · 병점화남아파트 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 34, 34-1, 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 404m · 진안동 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 65, 67, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 468m · 태안교차로 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-16, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 2572만

매각비용

1538만

배당 가능액

10억 1034만

소유자 잔여

2534만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다