수원지법 2024타경13912-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 8629만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1608.84㎡ (486.7평)

토지면적

4615.00㎡ (1396.0평)

제시외면적

645.00

보증금

1억 9862만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 487만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

1608.84㎡ (486.7평) · 경량철골조,철골조 · 공장용지

대지권

향남읍 1367 · 자연녹지지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하갈1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장지대로서 공장, 근린생활시설, 마을회관 및 농경지등이 혼재하고 있음

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 완경사의 토지로 7필지가 일단으로 공업용으로 이용되고 있음

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측 및 남서측으로 포장된 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4) 공히 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (5) - (6) 철골조 판넬지붕 단층 공장(사용승인 1995.1.28)으로 외벽 : 판넬 등임. 기호(7) 철골조, 연와조 슬라브지붕 2층 건물(사용승인 1995.1.28. 증축 1993.03)로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 창호 : 섀시 창호 등임

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (5) - (6) ; 공장으로이용중임. 기호(7) : 공부상 이용상황은 분뇨,쓰레기처리시설(폐기물재활용시설)이나 현황은 기숙사 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (5) - (6) : 전기설비 등 기호 (7) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외물건으로 공장(㉠) 및 창고(㉡)가 있으나 파이프조 천막지붕의 가설건축물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(7) : 공부상 이용상황은 분뇨,쓰레기처리시설(폐기물재활용시설)이나 현황은 기숙사 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(5) - (6) 및 제시외물건 ㉠ ㉡의 내외부에 기계가 설치되어 있으나 현장에 근무하는 관계인에 따르면 제시외 물건 및 기계는 임차인 소유라고 주장하나 감정인이 소유자를 특정할 수없어 부동산으로 추정되는 제시외물건은 평가하였고 동산인 기계류는 평가에서 제외하였으니 경매업무 진행시 유의하시기 바람. 임대관계 : 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1367 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1369 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 558-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 558 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1367 가동호 · 건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1367 나동호 · 건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1367 다동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

2

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 제시외 건물: 1. 철파이프조 천막지붕 창고 1동 2. 철

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

노OO

근저당권자

발OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO (OOO)

임차인

주OOO OOOOO (OOO)

채권자

김OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1367 · 공장용지 2553㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1369 · 공장용지 1744㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 558-2 · 공장용지 136㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 558 · 공장용지 182㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1367 가동호 · 가동호 철골조 판넬지붕 단층 공장 480㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1367 나동호 · 나동호 철골조 판넬지붕 단층 공장 335㎡
• 26-02-09 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1367 다동호 · 다동호 조적조,경량철골조,연와조,철골조 슬라브,판넬지붕 2층 사무실,기숙사,휴게실 1층 74.42㎡ 2층 74.42㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 860m · 화원초등학교 · 초등학교

버스

• 385m · 향남2교차로 · 21, 22, 67, H121, H122
• 424m · 향남2교차로 · 21, 22, 67, H121, H122
• 460m · 양석골 · 21, 22, H121, H122
• 485m · 양석골 · 21, 22, H121, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-29, 발안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-29 · 발안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

19억 8629만

매각비용

2979만

배당 가능액

19억 5650만

소유자 잔여

19억 5650만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다