수원지법 2024타경14090-2 동탄에스케이브이원센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 5차 매각기일 · 최저가 6362만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.14㎡ (5.2평)

건물면적

58.80㎡ (17.8평)

토지면적

17.14㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

636만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 931만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로

건물 · 대지권

건물

동탄에스케이브이원센터 · 58.80㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 853-1 · 17.14㎡ (5.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘다원중학교’ 서측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 지하 1층/ 지상 20층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 :2001.10.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 하이 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내 공도를 통해 단지 외곽으로 금화로 등과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 17, 504동 7층703호 (상갈동,금화마을주공그린빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 지1층비106호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 상갈동 454 504동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.63㎡

경기도 화성시 영천동 853-1 지1층비106호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

근저당권자

충OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 지1층비106호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터),근린생활시설,업무시설 지2층 10279.12㎡ 지1층 10673.97㎡ 1층 7362.79㎡ 2층 6557.46㎡ 3층 6440.01㎡ 4층 6440.01㎡ 5층 6440.01㎡ 6층 6440.01㎡ 7층 2180.65㎡ 8층 2130.31㎡ 9층 2130.31㎡ 10층 2130.31㎡ 11층 2130.31㎡ 12층 2130.31㎡ 13층 2130.31㎡ 14층 2130.31㎡ 15층 2130.31㎡ 16층 2130.31㎡ 17층 2130.31㎡ 18층 2133.95㎡ 19층 1880.5㎡ 20층 1675.64㎡ 철근콘크리트구조 58.8㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 치동중학교 · 중학교
• 535m · 치동고등학교 · 고등학교
• 604m · 치동초등학교 · 초등학교
• 702m · 다원중학교 · 중학교
• 828m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1263m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1267m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1283m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1404m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1482m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1496m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 248m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 268m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 273m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 289m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-01, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6362만

매각비용

95만

배당 가능액

6267만

소유자 잔여

5847만

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