수원지법 2024타경14106-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.83㎡ (13.6평)

건물면적

107.10㎡ (32.4평)

토지면적

44.83㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

9030만 (최저가의 10%)

청구금액

5456만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

107.10㎡ (32.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청계동 564 · 44.83㎡ (13.6평)

호

8층

당사자

채권자

국OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 아파트단지 및 주상복합아파트 등이 혼재하는 동탄2지구 내 위치하는 운동시설 및 근린생활시설의 복합 상업시설로서, 북서측으로 동탄역, 남측으로 동탄호수공원 구간의 간선도로변에 위치하여 제반 입지여건 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 용이하고 , 인근에 버스정류장 위치하는 등 제반 교통편익 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중 제2층 제2012호로서, 외벽 : 외장석판재 등 붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상용도 제2종근린생활시설(사무실)로서, 기준시점 현재 미영업 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기 및 급.배수설비, 지하주차장, 승강기, 소방,소화설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 사다리형 평지로서, 운동시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 동탄대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m-50m) (동탄2지구)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 446, 2층2012호 (청계동,동탄역그란비아스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 청계동 564 2층2012호

부동산표시목록

교부권자

해OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

국OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 화성시 동탄대로 446, 2층2012호 (청계동,동탄역그란비아스타) · 철골철근콘크리트구조. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 운동시설. 제1.2종 근린생활시설 지4층 철골철근콘크리트구조 9005.221㎡ 지3층 철골철근콘크리트구조 12439.875㎡ 지2층 철골철근콘크리트구조 10350.529㎡ 지1층 철골철근콘크리트구조 13346.039㎡ 지1층 철골철근콘크리트구조 74.58㎡ 1층 철골철근콘크리트구조 5724.822㎡ 1층 철근콘크리트구조 2520.398㎡ 2층 철근콘크리트구조 3989.111㎡ 2층 철골철근콘크리트구조 2860.159㎡ 3층 철근콘크리트구조 4190.998㎡ 3층 철골철근콘크리트구조 2474.888㎡ 4층 철근콘크리트구조 4053.174㎡ 4층 철골철근콘크리트구조 1309.716㎡ 5층 철근콘크리트구조 5236.794㎡ 6층 철근콘크리트구조 5221.646㎡ 7층 철근콘트리트구조 5235.041㎡ 8층 철근콘크리트구조 3879.92㎡ 철근콘크리트구조 107.10㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 682m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 919m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 959m · 아인초등학교 · 초등학교
• 998m · 여울초등학교
• 1000m · 이산중학교 · 중학교
• 1019m · 동탄중학교 · 중학교
• 1188m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1191m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1287m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1415m · 영천초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 그란비아스타 · 1000, 205, 206, 208, 60, 701A, 708, H1, H100, H101, H2, 동탄역9
• 115m · 한화꿈에그린 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 151m · 한화꿈에그린 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 228m · 한화.린스트라우스 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 8202, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 309m · 리베라CC.헤리엇 · 1000, 116-2, 116-3, 200, 203, 205, 206, 208, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 701A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, H2, 동탄역9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-19, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 300만

매각비용

1354만

배당 가능액

8억 8945만

소유자 잔여

8억 1745만

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