와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2024타경50102-1 센트럴S타운

경기도 화성시 메타폴리스로 47-25, 8층833호 (반송동,센트럴에스타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7980만1.1천만/평· 감정가 1억 1400만 (70%)

담당계11계031-213-4500

수원지법 2024타경50102-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7980만감정가 대비 70%
감정가
1억 1400만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 7980만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8698만 ~ 1억 318만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
24.97㎡ (7.6평)
제시외면적
없음
보증금
798만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2000만
담당계
11계 · 031-213-4500
도로명주소
메타폴리스로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 센트럴S타운 · 24.97㎡ (7.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
반송동 93-6 · 중심상업지역
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "화성시미디어센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 및 공원등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상11층 건물내 8층 833호로서, 외벽 : 외장석재 붙임마감등. 창호 : 샷시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 주차장 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-17sd2025.01.20 송달간주
25-01-03sd2025.01.03 도달
24-02-26sd2024.02.28 도달

목록

목록 1 · 경기도 화성시 메타폴리스로 47-25, 8층833호 (반송동,센트럴에스타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거

부동산표시목록

교부권자 고OO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 금OOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 시OOOO

교부권자 용OO

교부권자 화OOOOOOO

압류권자 시OOOO

임차인 이OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 홍OO

채무자겸소유자 홍OO(OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-18 · 경기도 화성시 메타폴리스로 47-25, 8층833호 (반송동,센트럴에스타운) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상11층 제2종근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택 지하6층 1413.35㎡ 지하6층 314.79㎡ 지하5층 1918.73㎡ 지하4층 1918.73㎡ 지하3층 1918.73㎡ 지하2층 1789.12㎡ 지하2층 73.96㎡ 지하1층 1415.13㎡ 지하1층 113.56㎡ 1층 1448.84㎡ 2층 1674.43㎡ 3층 1674.43㎡ 4층 1656.36㎡ 5층 1656.36㎡ 6층 1656.36㎡ 7층 1656.36㎡ 8층 1656.36㎡ 9층 1704.97㎡ 10층 1236.13㎡ 11층 1402.24㎡ 철골철근콘크리트구조 24.97㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
홍OO 외 1
소유자
홍OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 611m석우중학교중학교
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  • 1375m반송초등학교초등학교

버스

  • 117m화성미디어센터65, H101
  • 138m화성미디어센터65, H101
  • 155m동탄파라곤13-5, 208, 712, 92-1
  • 176m동탄파라곤13-5, 208, 712, 92-1
  • 229m복합문화센터1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8698만 ~ 1억 318만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 화성시 메타폴리스로 47-25, 8층833호 (반송동,센트럴에스타운)
감정가
1억 1400만
최저가
7980만 (70%)
건물면적
24.97㎡ (7.6평)
기일
24-12-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8698만 ~ 1억 318만중간 추정: 9456만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7980만 × 109~129% = 8698만 ~ 1억 318만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 화성시 진행 물건