수원지법 2024타경50263-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-04 · 경매개시결정
3. 24-01-04 · 배당요구종기
4. 25-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9177만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

발안남로55번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 오피스텔

대지권

향남읍 119-2

호

6층

당사자

채권자

인OOOOOOOO 외 1

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호 외 2개호로서, 외벽 : 전면 인조석 돌붙임, 후면 드라이비트 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 하이샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 준주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-28)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2): 준주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-28) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타사항 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호 외 2개호로서, 외벽 : 전면 인조석 돌붙임, 후면 드라이비트 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 하이샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 준주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-28)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2): 준주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-28) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 1동 2층201호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 1동 3층301호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 1동 4층401호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 현장 건물 외벽에 엘림 B동이라는 표시가 있어서 등기부 상 1동 표시와는 상이함. - 동일 지번에 다른 건물이

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권부질권자

노OO

근저당권부질권자

윤OO

근저당권자

김OO

근저당권자

안OO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OO

임차인

JOO OOO

임차인

JOO OOO(OO)

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOO(OOO)

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO(OOO)

임차인

JOO OOOOOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

POOO OOOOO

임차인

POOO OOOOOO

저당권부질권자

고OOOOOOOOO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-02 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설(오피스텔) 1층 21.88㎡ 2층 118.81㎡ 3층 118.81㎡ 4층 118.81㎡ 5층 118.81㎡ 6층 118.81㎡ 철근콘크리트구조 44.23㎡

주변

학군

• 589m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1020m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1217m · 발안중학교 · 중학교
• 1221m · 운동장

버스

• 87m · 발안천교 · 33-1, H120B
• 89m · 발안1리경로당 · 6, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 260m · 만세구보건소앞 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 291m · 만세구보건소앞 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 307m · 발안만세시장 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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