수원지법 2024타경50492-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-04 · 경매접수
2. 24-01-05 · 경매개시결정
3. 24-03-19 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5684만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.24㎡ (6.7평)

건물면적

46.05㎡ (13.9평)

토지면적

22.24㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7120만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

발안남로55번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 46.05㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

향남읍 119-2 · 제1종일반주거지역 · 22.24㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호 외 6개호로서, 외벽 : 전면 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 하이새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-7 : 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급 배수설비 되어 있으며, 승강기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비를 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단지의 부정형 토지로서 현재 "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지(발안리 119-2) : 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-28)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 성장관리권역임. 기호2토지(발안리 119-10) : 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-28), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임..

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호 외 6개호로서, 외벽 : 전면 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 하이새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1-7 : 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급 배수설비 되어 있으며, 승강기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비를 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단지의 부정형 토지로서 현재 "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지(발안리 119-2) : 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-28)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 성장관리권역임. 기호2토지(발안리 119-10) : 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-28), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임..

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 1동 2층202호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 1동 3층302호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 1동 6층602호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 1동 4층402호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 1동 5층502호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 1동 6층601호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 1동 5층501호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 4

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

특이사항: 502호의 경우 도로명 주소는 동일하나 등기부에는 1동이라고 표시되어 있는데, 현장 건물에는 B동으

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

안OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

COO OOOOOOOO(OOO)

임차인

JOO OOO(OO)

임차인

JOO OOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOO(OOO)

임차인

LO OOOOOO

임차인

LO OOOOOO(OOO)

임차인

LO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOOOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

SOO OOOOO

임차인

SOO OOOOO(OOO)

임차인

ZOO OOOOO

임차인

ZOO OOOOO(OOO)

임차인

ZOOOO OOO

임차인

노OO

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로55번길 13-3, 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설(오피스텔) 1층 21.88㎡ 2층 118.81㎡ 3층 118.81㎡ 4층 118.81㎡ 5층 118.81㎡ 6층 118.81㎡ 철근콘크리트구조 46.05㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1020m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1217m · 발안중학교 · 중학교
• 1221m · 운동장

버스

• 87m · 발안천교 · 33-1, H120B
• 89m · 발안1리경로당 · 6, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 260m · 만세구보건소앞 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 291m · 만세구보건소앞 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 307m · 발안만세시장 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-24, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-24 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5684만

매각비용

85만

배당 가능액

5598만

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