수원지법 2024타경50539-1 건우까사미3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-04 · 경매접수
2. 24-01-05 · 경매개시결정
3. 24-03-20 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 12차 매각기일 · 최저가 646만 (3%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.51㎡ (13.5평)

건물면적

47.55㎡ (14.4평)

토지면적

44.51㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

64만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

서그내로53번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 건우까사미3 · 47.55㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서천동 397-2 · 44.51㎡ (13.5평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(건우까사미 3층 301호)로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설 ,아파트 단지 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 3층 301호로서 외벽 : 치장석붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택 부지 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(건우까사미 3층 301호)로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설 ,아파트 단지 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 3층 301호로서 외벽 : 치장석붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 부지 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서그내로53번길 27-26, 3층301호 (서천동,건우까사미3) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 서천동 397-2 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 용인시 기흥구 서그내로53번길 27-26, 3층301호 (서천동,건우까사미3) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 단지형다세대주택 1층 65.86㎡ 2층 162.01㎡ 3층 162.01㎡ 4층 162.01㎡ 5층 161.33㎡ 철근콘크리트구조 47.55㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 서천초등학교 · 초등학교
• 507m · 대선초등학교 · 초등학교
• 675m · 율목초등학교 · 초등학교
• 768m · 서천고등학교 · 고등학교
• 955m · 삼성전자 인재개발원
• 1069m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1085m · 영일중학교 · 중학교
• 1283m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1289m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1295m · 망포중학교 · 중학교
• 1371m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1394m · 동학중학교 · 중학교

버스

• 352m · 현대홈타운 · 3
• 379m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(퇴근)
• 409m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근)
• 416m · 대선초.e편한세상영통2차아파트 · 3
• 424m · 서천마을2단지.쌍용예가 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근), P9242(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-01-05, 이은이)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 222,629,020원 (낙찰가 6,468,000원 기준 · 배당 6,370,980원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-01-05 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

646만

매각비용

9만

배당 가능액

637만

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