수원지법 2024타경51112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-01-11 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9946만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2.00㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

5994만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8826만

담당계

7계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 층 · 단독주택

대지권

향남읍 1277-11 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "화합공원" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12 -29)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2016-12-28)(향남2지구)<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 ㄱ) : 철근콘크리트구조 경사지붕, 일련번호 2) 옥탑 소재, 다락, 약 62.2㎡ 일련번호 ㄴ) : 철근콘크리트구조 경사지붕, 일련번호 2) 옥탑 소재, 다락, 약 62.2㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 건물로서, 외 벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, 내 벽 : 미상 임, 창 호 : 플라스틱샷사창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 주택으로 이용 중임. 1층 : 주택(4가구) 2층 : 주택(2가구) 3층 : 주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 일반건축물대장상 "5가구(1층 2가구, 2층 1가구, 3층 2가구)"로 등재되어 있으나, 외관 목측 등에 의거 "8가구(1층 4가구, 2층 2가구, 3층 2가구)"인 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1277-11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로175번나길 7-11 (1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 3층 다가구주택으로 1층은 101호(외부에서 출입문), 102호,103호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

정OO

승계인

주OOO OOOOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

지OO

지상권자

화OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-22 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1277-11 · 대 260.2㎡

주변

학군

• 865m · 하길중학교 · 중학교
• 932m · 하길고등학교 · 고등학교
• 937m · 하길초등학교 · 초등학교
• 964m · 상신초등학교
• 1062m · 상신중학교

버스

• 37m · 상신1리마을앞 · 6, 8471, 8472
• 76m · 상신8리마을앞 · 6, 8471, 8472
• 156m · 상신하길로주택 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 8156, H104, H107, H123
• 190m · 상신하길로주택 · 8156화성
• 360m · 상신6리 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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