수원지법 2024타경52665-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-23 · 경매개시결정
3. 24-04-09 · 배당요구종기
4. 25-03-12 · 5차 매각기일 · 최저가 10억 2080만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4951.00㎡ (1497.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 208만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 9623만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

향남읍 1308-3

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

세OOOOO OOOO

소유자

세OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리에 소재하는 "향남교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트, 단독주택, 공장, 창고, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 2): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 3): 남동측 하향 완경사인 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 4): 남동측 하향 완경사인 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중입니다. 일련번호 5): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 6): 남동측 하향 완경사인 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 7): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1)-7) 공히 지적도상 맹지이나 인접 필지 통해 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 4): 자연녹지지역, 소하천(2020-05-18)(하길천_소하천구역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(하길천_소하천구역)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 (1)-(3),(5)-(7) 토지는 해당 관할시청 탐문 결과 개발행위허가를 득한 상태로 조사되며, 사업기간(2023.03.09.)이 만료되었으나 담당공무원 탐문 결과 아직 개발행위허가가 유효(개발행위허가 취소절차 미완료)한 것으로 조사되어 개발행위허가를 득한 상태 기준으로 감정평가하였는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인하시기 바랍니다. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I.6.라. 참조)

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리에 소재하는 "향남교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트, 단독주택, 공장, 창고, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 2): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 3): 남동측 하향 완경사인 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 4): 남동측 하향 완경사인 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중입니다. 일련번호 5): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 6): 남동측 하향 완경사인 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다. 일련번호 7): 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 개발행위허가를 득하였습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1)-7) 공히 지적도상 맹지이나 인접 필지 통해 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 4): 자연녹지지역, 소하천(2020-05-18)(하길천_소하천구역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(하길천_소하천구역)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 (1)-(3),(5)-(7) 토지는 해당 관할시청 탐문 결과 개발행위허가를 득한 상태로 조사되며, 사업기간(2023.03.09.)이 만료되었으나 담당공무원 탐문 결과 아직 개발행위허가가 유효(개발행위허가 취소절차 미완료)한 것으로 조사되어 개발행위허가를 득한 상태 기준으로 감정평가하였는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인하시기 바랍니다. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I.6.라. 참조)

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현황조사

조사

1회

점유

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해당 부동산은 모두 연접한 필지로 잡목과 잡초

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

엘OOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

수OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

지상권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

세OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-12 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1308-3 · 임야 117㎡
• 25-03-12 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1308-1 · 전 2912㎡
• 25-03-12 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1308-7 · 임야 1041㎡
• 25-03-12 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1308-10 · 임야 5㎡
• 25-03-12 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1308-5 · 전 438㎡
• 25-03-12 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1308-8 · 임야 155㎡
• 25-03-12 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1308-6 · 임야 283㎡

주변

학군

• 544m · 화원초등학교 · 초등학교
• 1147m · 하길고등학교 · 고등학교
• 1267m · 하길중학교 · 중학교

버스

• 426m · 향남부영10.11단지 · 220, H120B, H340
• 447m · 향남부영11단지정문 · 220, H120B, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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