수원지법 2024타경53071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-01-24 · 경매개시결정
3. 24-01-24 · 배당요구종기
4. 24-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8084만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

393.52㎡ (119.0평)

토지면적

198.70㎡ (60.1평)

제시외면적

없음

보증금

8808만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 551만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄치동천로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 393.52㎡ (119.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

영천동 764-4 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

김OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 중리동 소재 "중리IC" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주 택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 12m, 남측으로 노폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-10- 01)(소(국)2-28)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2020. 01. 22. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 마감 등 내벽: 시멘트 몰탈 위 벽지치장, 각종 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 지하1층: 근린생활시설(사무소)용도이나 관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였음. - 1층: 근린생활시설(점포)로 이용 중임. - 2-3층: 다가구주택으로 이용 중임. - 제시외건물: 2층 및 3층의 다락으로 이용 중인 것으로 탐문·조사되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 764-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄치동천로4길 6-42 (영천동,타니홈) · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

해당 부동산의 현황은 외관상 지하1층, 2층 201호,202호, 3층 301호는 주거용으로 추정되고, 1층은 상가용으로 사용하고 있는 것으로 추정되며, 전입세대 확인서나 상가건물 임대차 현황서에 나타난 자료는 임대차관계조사서에 기재함.

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

허OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 경기도 화성시 영천동 764-4 · 대 198.7㎡
• 24-07-10 · 경기도 화성시 동탄치동천로4길 6-42 (영천동,타니홈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 3층 단독주택(다가구주택,제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(사무소)) 지하1층 81㎡ 1층 81㎡ 2층 119.16㎡ 3층 112.36㎡

주변

학군

• 1012m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 1083m · 예솔초등학교 · 초등학교
• 1234m · 청목초등학교 · 초등학교
• 1321m · 한백중학교 · 중학교
• 1343m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1416m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 일진정공 · 710, 712
• 98m · 일진정공 · 710, 712
• 258m · 치동천힐링마을 · 24
• 358m · 단독주택 · 24, 710, 712
• 497m · 상록골프장.신나는교회 · 710, 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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