수원지법 2024타경53217-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 25-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.50㎡ (3.5평)

토지면적

11.50㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5986만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1 · 상가

대지권

오산동 393-20 · 11.50㎡ (3.5평)

당사자

채권자

화O OOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,오피스텔,업무시설,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 135호로서, (사용승인일:2021.02.25.) 외벽:몰탈 위 페인팅 및 외장석재 등 마감, 창호:강화유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임. -내부구조도 참조. -상호 "아차산매운떡볶이"로 이용 중이나,2023.09.11.부터 다른 장소로의 이전 안내문이 부착되어 있으며,내부 집기는 남아 있는 상태로 외부 관찰됨.(사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기.에스컬레이터,화재탐지 및 소화전설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.(에스컬레이터는 유동인구가 많지 않아 가동 중지상태임)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서,아파트,오피스텔.근린생활시설 및 판매시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측,서측,남측,북측으로 노폭 약 15-20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.점유자의 폐문부재로 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,오피스텔,업무시설,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 135호로서, (사용승인일:2021.02.25.) 외벽:몰탈 위 페인팅 및 외장석재 등 마감, 창호:강화유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용 중임. -내부구조도 참조. -상호 "아차산매운떡볶이"로 이용 중이나,2023.09.11.부터 다른 장소로의 이전 안내문이 부착되어 있으며,내부 집기는 남아 있는 상태로 외부 관찰됨.(사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기.에스컬레이터,화재탐지 및 소화전설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.(에스컬레이터는 유동인구가 많지 않아 가동 중지상태임)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서,아파트,오피스텔.근린생활시설 및 판매시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측,서측,남측,북측으로 노폭 약 15-20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.점유자의 폐문부재로 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 1층135호 (오산동,동탄역파라곤근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

노OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

오OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

전OO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채권자

화O OOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 1층135호 (오산동,동탄역파라곤근린생활시설) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 5786.2358㎡ 2층 1481.394㎡ 철근콘크리트구조 37.38㎡

주변

학군

• 181m · 여울초등학교
• 603m · 이산중학교 · 중학교
• 665m · 이산고등학교 · 고등학교
• 833m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1103m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1115m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1136m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1193m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1260m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1363m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 1368m · 치동중학교 · 중학교
• 1439m · 아인초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 239m · 반도5차 · 1000, 701A
• 250m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 251m · 반도5차 · 1000, 701A
• 365m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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