수원지법 2024타경53385-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 25-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

8900만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 7614만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 2 · 상가

대지권

영천동 830-1

당사자

채권자

미OOOOOOO

채무자

우OOOO OOOO

소유자

우OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 학교, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 신도시개발지구내임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 진출입이 가능하고 동측에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건내 1층 108호-115호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 및 알미늄샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

운동시설(실내골프연습장)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 등고평탄한 2필 1단의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 운동시설(골프연습장), 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

지번 853-1 : 자연녹지지역(동탄2지구), 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 공공공지(동탄2지구)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 지번 853-2 : 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합) ,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층108호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층109호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층110호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층111호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층112호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층113호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층114호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층115호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며, 현재 101호부터 115호까지 골프연습장으로 호실별 중간 벽체없이 사용하다가 문을 닫은 것(폐업)으로 추정됨. 경매13계 24타경53378호는 101호부터 107호까지 경매가 진행중임.

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주)OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

미OOOOOOO

채무자겸소유자

우OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층109호 (영천동,동탄에스케이브이원센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터),근린생활시설,업무시설 지2층 10279.12㎡ 지1층 10673.97㎡ 1층 7362.79㎡ 2층 6557.46㎡ 3층 6440.01㎡ 4층 6440.01㎡ 5층 6440.01㎡ 6층 6440.01㎡ 7층 2180.65㎡ 8층 2130.31㎡ 9층 2130.31㎡ 10층 2130.31㎡ 11층 2130.31㎡ 12층 2130.31㎡ 13층 2130.31㎡ 14층 2130.31㎡ 15층 2130.31㎡ 16층 2130.31㎡ 17층 2130.31㎡ 18층 2133.95㎡ 19층 1880.5㎡ 20층 1675.64㎡ 철근콘크리트구조 46.58㎡

주변

학군

• 491m · 치동중학교 · 중학교
• 535m · 치동고등학교 · 고등학교
• 604m · 치동초등학교 · 초등학교
• 702m · 다원중학교 · 중학교
• 828m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1263m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1267m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1283m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1404m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1482m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1496m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 248m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 268m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 273m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 289m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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