수원지법 2024타경53637-1 동백동 일반음식점

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-04-09 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6554만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.93㎡ (2.4평)

건물면적

29.35㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

3655만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 4509만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

동백중앙로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 동백동 일반음식점 · 29.35㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 846-2 · 일반상업지역 · 7.93㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

달O OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ‘동백2동 행정복지센터’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "동백역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 01월 04일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층/지상14층 건물 내 제1층 제108호외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-3)은 제2종근린생활시설(일반음식점) 등으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, E/V설비, 주차설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 본건 기호(1, 2)는 인접호수 113호와 경계벽이 없이 일체로 이용중이고, 기호(3)은 인접호수 111호 일부와 경계벽이 없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ‘동백2동 행정복지센터’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "동백역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2022년 01월 04일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층/지상14층 건물 내 제1층 제108호외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-3)은 제2종근린생활시설(일반음식점) 등으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, E/V설비, 주차설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 본건 기호(1, 2)는 인접호수 113호와 경계벽이 없이 일체로 이용중이고, 기호(3)은 인접호수 111호 일부와 경계벽이 없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층108호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층109호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층110호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1,2 부동산에는 `동백 백일

경기도 용인시 기흥구 중동 846-2 1층108호

경기도 용인시 기흥구 중동 846-2 1층109호

경기도 용인시 기흥구 중동 846-2 1층110호

부동산표시목록

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

소유자

유OOO OOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

오OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

임차인

홍OO(OOOOOO OOO)

채권자

달O OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층108호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지5층 1043.0955㎡ 지4층 1123.5432㎡ 지3층 1127.6557㎡ 지2층 1132.171㎡ 지1층 1127.8601㎡ 1층 726.852㎡ 2층 703.8869㎡ 3층 499.7136㎡ 4층 495.714㎡ 5층 505.404㎡ 6층 495.714㎡ 7층 495.714㎡ 8층 505.404㎡ 9층 495.714㎡ 10층 495.714㎡ 11층 505.404㎡ 12층 495.714㎡ 13층 495.714㎡ 14층 505.404㎡ 옥탑1층 60.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.3475㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 어정초등학교 · 초등학교
• 737m · 석성초등학교 · 초등학교
• 981m · 동백초등학교 · 초등학교
• 998m · 초당중학교 · 중학교
• 1106m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1271m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1336m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1395m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1454m · 용인강남학교

버스

• 74m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 122m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 68
• 262m · 용인세브란스병원 · 77, 용인A01
• 290m · 쥬네브상가.동백호수공원 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 345m · 동백역 · M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 달월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 달월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6554만

매각비용

548만

배당 가능액

3억 6005만

소유자 잔여

3억 6005만

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